A Rotterdam, deux maisons jumelées construites symboles de circularité (V8 Architects)

V8 Architects avait l'intention de construire ces maisons entièrement à partir de matériaux recyclés et de réemploi, à l'exception des fondations et des escaliers, afin d'étudier comment la conception circulaire pouvait être mis en œuvre à plus grande échelle. « Même si elle est petite, Villa Residu est un projet extrêmement important pour nous », explique Michiel Raaphorst, associé fondateur de V8 Architects.

« Comme il s'est avéré très difficile de mettre en œuvre la circularité dans le développement actuel de projets immobiliers à grande échelle, nous voulions un projet plus modeste pour la pousser au maximum et tirer des enseignements du processus », a-t-il déclaré. « Villa Residu montre également que l'esthétique, la méthodologie de construction et la circularité peuvent aller de pair », ajoute-t-il.

Un maximum matériaux de réemploi 

Conçue délibérément pour contraster avec les autres maisons du quartier, cette construction écologique est une maison jumelée, une typologie courante aux Pays-Bas.

Pour tout ce qui se situe au-dessus du sol, ces maisons jumelées ont été construites à partir de matériaux de structure récupérés lors de projets précédents, avec des charpentes en acier et des planchers en bois fournis respectivement par Swanenberg Iron Group et l'entreprise de démolition Bork.

Les maisons ont été revêtues de panneaux de façade en acier de réemploi provenant de Van Engeland de Groot, avec des fenêtres assemblées par emboîtement, rabotées et repeintes par CirQ Wood et Kiewit.

Le verre, les balustrades, les plaques de contour, les solins, les cadres en bois et l'isolation des façades sont également issus de projets antérieurs. Le bloc a quant à lui été divisé en deux parties diagonales, avec deux portes d'entrée placées l'une à côté de l'autre sous un auvent.

Chaque maison comprend un grand espace bureau au rez-de-chaussée, accessible indépendamment de la maison principale, avec un salon au premier étage. Les étages supérieurs de chaque maison comprennent quatre chambres et deux salles de bains. À l'intérieur, la plupart des plaques de plâtre utilisées pour les murs ont été récupérées, tandis que de nouvelles plaques ont été utilisées pour les plafonds. Un escalier intérieur en bois a également été construit à partir de matériaux neufs.

Une véritable étude de cas

Michiel Raaphorst a expliqué que l'accent mis sur les matériaux réutilisés a eu un impact sur la conception et la construction des maisons. Le permis du projet a été accordé sur la base d'une spécification générale des matériaux, et l'entrepreneur fait appel à un courtier spécialisé pour se procurer les matériaux de récupération.

V8 Architects a ensuite modifié la conception tout au long du processus de construction, selon les besoins. « On ne peut pas se contenter de concevoir et espérer que les matériaux seront disponibles quelque part, comme si on les choisissait dans un rayon », a expliqué Michiel Raaphorst.  « Il faut donc définir la conception de manière beaucoup plus générique, afin de permettre une grande variété de variations dans les dimensions, les matériaux et les formes spécifiés, qui pourront être disponibles deux ans après la finalisation de la conception », a-t-il poursuivi.

En bref, le cahier des charges fournissait des matériaux spécifiques avec des profils et des modèles indicatifs, et a obtenu un permis. Pendant l'ingénierie et même pendant la construction, il a été constamment mis à jour lorsque l'entrepreneur pouvait se procurer un certain matériau. »

Le projet a donc été élaboré comme une étude de cas pour étudier la conception circulaire. Selon le bureau d'architectes, une analyse de la performance environnementale des bâtiments (MPG) a montré que les maisons obtenaient un score supérieur de 56 % à la norme légale.

Dans une optique de circularité, le bâtiment a également été conçu pour être démonté.  V8 Architects estime que pour intégrer des matériaux réutilisés, « la flexibilité est essentielle » et que la demande en entrepôts de matériaux va augmenter si la conception circulaire se généralise.

« Nous pensons qu'il y aura une forte demande pour des interfaces entre les bâtiments donneurs et les bâtiments destinataires, comme des entrepôts ou des marchés, car il est difficile de faire coïncider la disponibilité et les besoins dans le temps », a déclaré M. Raaphorst.

« Une chose est sûre, c'est que nous récupérerons les matériaux dès le début, au moins pour les éléments structurels clés. », a-t-il conclu