Des cloisons modulaires flexibles soutiennent la philosophie des nouveaux espaces de travail à The Marnix

La rénovation associe le respect du patrimoine architectural à des ambitions contemporaines en matière de durabilité, de bien-être et de travail hybride. La transformation du bâtiment en un environnement de travail ouvert et polyvalent, comprenant des zones de concentration, des espaces collaboratifs et des lieux de rencontre informels, confère à The Marnix un nouveau rôle de lieu de travail tourné vers l’avenir dans le tissu urbain bruxellois.

Des solutions sur mesure pour les étages de bureaux

La rénovation de The Marnix comprend notamment une réorganisation complète des huit étages de bureaux. Le projet mise sur des solutions d’aménagement intérieur flexibles et performantes, en adéquation tant sur le plan esthétique que fonctionnel avec le nouveau concept de travail.

Beddeleem a réalisé au total 3 600 m² de cloisons modulaires JB PURE 100, entièrement conçues sur mesure en fonction des exigences architecturales et fonctionnelles du projet. Les cloisons sont équipées de plinthes supérieures et inférieures spécialement développées et contribuent à l’expression intérieure épurée et contemporaine.

Par ailleurs, 5 700 m² de système JB 2000 ont été installés. Cette solution de cloison modulaire est complétée par des finitions textiles acoustiques adaptées (JB ABSORB) ainsi que par des systèmes de ventilation intégrés spécialement développés pour ce projet.

Les portes JB DOOR font également partie de l’installation. Elles associent des performances acoustiques améliorées et une meilleure résistance au feu, renforçant ainsi à la fois le confort et la sécurité dans l’environnement de bureaux.

Confort acoustique dans un environnement de bureaux ouvert

Outre les étages de bureaux, l’agence bancaire ING située au rez-de-chaussée a également été aménagée à l’aide de solutions modulaires. Plusieurs modules JB QBE interconnectés y ont été installés afin de créer des espaces de consultation et d’accueil des clients acoustiquement isolés au sein d’un environnement ouvert.

L’intégration de solutions acoustiques joue un rôle essentiel dans la nouvelle philosophie de travail de The Marnix. L’utilisation de cloisons modulaires et d’espaces modulaires permet d’établir un équilibre entre ouverture et intimité. Cet équilibre est essentiel dans un environnement de travail où collaboration et concentration alternent.

Une attention particulière a également été portée aux détails et à la matérialité des finitions. Les portes et les éléments d’aménagement intérieur dotés d’une finition bois raffinée apportent une atmosphère chaleureuse. Les éléments de ventilation sont intégrés de manière totalement invisible dans les cloisons modulaires, sans aucun compromis en matière de performances acoustiques. La finition aspect aluminium anodisé des cloisons JB PURE 100 renforce par ailleurs le caractère architectural contemporain de l’intérieur.

La durabilité comme fil conducteur de la rénovation

La requalification de The Marnix fixe des objectifs élevés en matière de durabilité et d’efficacité énergétique. Grâce à une série d’interventions, les émissions de CO₂ ont pu être réduites d’environ 76 % par rapport à 2019.

Le projet a en outre obtenu une certification BREEAM Outstanding (Interim), soit le niveau le plus élevé du label de durabilité BREEAM. L’ambition demeure également d’obtenir une certification WELL Platinum, avec une attention particulière portée à la santé et au bien-être des utilisateurs.

Parmi les principales interventions durables figurent une toiture largement végétalisée intégrant des panneaux solaires, de nouvelles façades équipées de triple vitrage ainsi qu’une amélioration significative de l’isolation et de l’étanchéité à l’air. La gestion de l’eau a également été optimisée grâce à un réservoir souterrain de récupération des eaux de pluie d’environ 200 m³, utilisé pour l’arrosage des espaces verts et les usages sanitaires. Le projet intègre en outre un recours important au réemploi de matériaux et à des produits à faible impact environnemental, tels que des dalles de moquette recyclées.

Respect du patrimoine moderniste

La conception architecturale de la rénovation a été menée par A2M et Moreno Architecture. Les deux bureaux sont parvenus à préserver le caractère moderniste d’origine du bâtiment tout en intégrant des standards contemporains en matière de durabilité et de bien-être.

La rénovation reste fidèle à la vision initiale de l’architecte Gordon Bunshaft, fondée sur l’ouverture, la transparence et une expérience spatiale fluide. Des éléments tels que l’intégration de l’art et les larges perspectives visuelles demeurent des composantes importantes du projet.

Le projet illustre comment la préservation du patrimoine et l’architecture contemporaine peuvent se renforcer mutuellement. En respectant l’identité historique du bâtiment tout en intégrant de nouvelles fonctions et technologies, The Marnix acquiert une place renouvelée dans le paysage urbain bruxellois.

Un lieu de travail adapté au travail hybride

Le nouvel aménagement de The Marnix s’inscrit dans l’évolution vers des modes de travail hybrides. Le bâtiment propose une grande diversité d’espaces de travail, comprenant des zones de concentration, des salles de réunion, des espaces collaboratifs et des hubs informels. L’ensemble est conçu avec une attention particulière portée à la lumière naturelle, au confort et au bien-être.

Avec une surface totale de plus de 45 000 m², environ 1 286 fenêtres et plusieurs milliers d’utilisateurs quotidiens, le projet démontre comment une rénovation à grande échelle peut conduire à un environnement de travail plus sain, plus productif et plus durable.