Ce nouveau projet immobilier, situé à l'extrémité du Boulevard Tirou, occupera une place significative avec ses 14 étages et ses 21 000 m2 de bureaux, 23 appartements, ainsi que des parkings souterrains et des espaces dédiés aux vélos. Le rez-de-chaussée offre la flexibilité d'accueillir soit des bureaux, soit des commerces, soulignant l'aspect polyvalent de cette construction.
Les fondations et terrassements préliminaires ont été achevés en 2021, marquant le début visible du projet. Maintenant, avec le début imminent de la construction, le "grand trou" actuel prendra bientôt forme en un imposant édifice qui marquera l'entrée de la ville.
L'investissement colossal de plus de 50 millions d'euros confirme l'ampleur et l'importance de cette initiative. Le consortium « CIT Blaton – BPC » a été sélectionné pour superviser le chantier, et le calendrier prévoit une période de construction de moins de deux ans.
Un planning précis pour Tirou 1
Le projet suivra un planning précis, avec la finalisation des terrassements en février 2024, le début de la construction en mars 2024, la finalisation du gros œuvre en mai 2025, et la finalisation des façades en novembre 2025. Les aménagements intérieurs, conformes aux préférences des futurs occupants, débuteront à partir de septembre 2025.
Concernant les occupants, bien que aucun n'ait été formellement désigné à ce jour, la confiance d'IRET dans la dynamique de redéploiement de Charleroi suggère que des acteurs majeurs seront intéressés par cette nouvelle construction de grande qualité. L'espoir réside dans le fait que TIROU 1 pourrait catalyser l'intérêt des entités publiques et privées pour l'implantation de bureaux à Charleroi, jouant ainsi un rôle moteur dans la concrétisation des différents projets du Left Side Business Park.
Dans le sens de l'histoire : "BREEAM EXCELLENT" dans le viseur
L'aspect environnemental n'a pas été négligé, avec l'immeuble TIROU 1 visant à obtenir le label « BREEAM EXCELLENT », garantissant des niveaux de performance élevés dans divers domaines environnementaux.
Situé dans le centre-ville de Charleroi, à proximité de la gare de Charleroi Sud, TIROU 1 bénéficie d'une excellente visibilité tant pour les piétons que pour les automobilistes. Son emplacement stratégique au cœur de la Ville Basse, en face du Left Side Business Park et du siège de BNP Paribas Fortis, promet de renforcer davantage le dynamisme de la région.
La conception de l'immeuble a également été pensée pour garantir une accessibilité optimale aux personnes à mobilité réduite. Reste à espérer que les travaux annoncés ne perturberont pas excessivement la circulation en centre-ville.
