Innovation et durabilité : le projet Montoyer 34 transforme le quartier européen (OFFICE Kersten Geers David Van Severen & LD2 Architecture)
Le développeur et investisseur immobilier belge Alides annonce un nouveau jalon significatif avec la Commission Européenne : la signature d'un accord d'usufruit de 18 ans pour le bâtiment de bureaux réaménagé Montoyer 34, situé au cœur du quartier européen de Bruxelles. Ce projet marque un tournant durable pour cet emplacement de premier plan.
De l'acquisition à la transformation durable
Acquisition et vision du projet
Alides a acquis le Montoyer 34, un bâtiment de neuf étages offrant initialement 12.500 m² d'espace de bureau, en 2021. En 2022, ce développeur et investisseur s'est lancé dans un projet de transformation complète, visant à créer un développement circulaire de pointe conforme au Pacte vert européen. À l'achèvement de ce projet ambitieux, l'espace de bureau total aura augmenté pour atteindre 14.262 m².
Normes environnementales élevées
Le Montoyer 34 est restructuré selon les normes environnementales les plus élevées. Visant une certification BREEAM Outstanding et la neutralité en CO2, le projet privilégie la rénovation à la démolition, réduisant ainsi considérablement son empreinte carbone. L'approche circulaire avancée permet une réduction de 50 % de l'empreinte carbone intégrée par rapport à des développements neufs similaires. Le design architectural innovant, conçu par les architectes renommés de OFFICE Kersten Geers David Van Severen & LD2 Architecture, suit une philosophie de "la forme suit la fonction", créant un bâtiment durable qui maximise le confort des utilisateurs tout en recyclant la structure du bâtiment existant. Le langage architectural distinctif de la façade de Montoyer 34 deviendra un point de repère dans le quartier européen.
Localisation stratégique et connectivité
Un emplacement privilégié
La rue Montoyer, la rue la plus proche du Parlement européen dans le district européen, est un emplacement exceptionnel, offrant un excellent accès aux transports publics, avec la station de métro Trône et la gare de Luxembourg accessibles à pied, ainsi qu'un accès facile à la gare du Midi de Bruxelles, avec ses liaisons internationales. Cette localisation centrale s'aligne parfaitement sur la focalisation stratégique d'Alides sur des emplacements de premier choix.
Bilan et perspectives
Un parcours impressionnant
Suivant le deal Copernicus avec la Commission Européenne en 2021 et la vente du bâtiment Joseph II à la Représentation EU de Slovénie en 2022, cette transaction renforce encore la position d'Alides comme leader parmi les développeurs et investisseurs immobiliers du district européen. La prochaine étape dans l'impressionnante croissance d'Alides est la livraison, d'ici fin 2025, du bâtiment C44 entièrement rénové et hautement durable, situé au numéro 44 de la rue du Commerce.
Engagement envers un design durable
"Nous sommes ravis de collaborer à nouveau avec la Commission Européenne. Cette collaboration à long terme reflète notre dévouement à créer des environnements de travail inspirants et durables pour des organisations de premier plan. Montoyer 34 incarne notre engagement envers un design 'à l'épreuve du futur', privilégiant la rénovation à la démolition et intégrant des caractéristiques architecturales innovantes qui priorisent à la fois la forme et la fonction," déclare Rikkert Leeman, PDG d'Alides.
