La plus grande banque portugaise se dote d'un nouveau siège social (A2M)
La vente du projet WellBe à Caixa Geral de Depósitos marque une étape majeure dans le paysage immobilier portugais. Conçu pour devenir le nouveau siège social de CGD, WellBe incarne l'innovation, la durabilité et le bien-être des employés. Cette transaction, orchestrée par Atenor et BESIX RED, témoigne de l'engagement envers l'excellence et la vision commune pour des espaces de travail de qualité.
Investimentos Imobiliários S.A., une société co-détenue par Atenor (Bourse de Bruxelles : ATEB) et BESIX Real Estate Development, annonce la vente du projet WellBe à la plus grande banque du Portugal, Caixa Geral de Depósitos (CGD). WellBe servira de nouveau siège social à CGD, stratégiquement situé sur l'Avenida D. João II dans le Parque das Nações. Le projet offre 27 635 mètres carrés de surface de bureaux brute, 1 240 mètres carrés d'espace commercial et 400 places de parking. Conçu par Saraiva Associados et A2M, WellBe établit une nouvelle norme d'excellence en matière d'espace de travail, dépassant les normes NZEB (bâtiment à énergie nette zéro). Visant la certification WELL Platinum, le projet illustrera l'excellence grâce à son alignement sur la Taxonomie de l'UE, intégrant des certifications telles que BREEAM Excellent, ADENE A et WiredScore Gold.
En ce qui concerne cette transaction et le choix de WellBe comme nouveau siège social pour leurs 2 500 collaborateurs des Serviços Centrais, CGD explique : « Notre processus de prise de décision, impliquant une contribution précieuse de nos collaborateurs, a souligné l'importance de choisir un emplacement doté d'excellentes infrastructures de transport public. Chez CGD, nous nous engageons à fournir un espace de travail inclusif et durable, comme en témoigne notre choix d'un bâtiment classé A en matière d'énergie, des certifications BREEAM et WELL, ainsi que des installations d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Nous sommes impatients de finaliser ce déménagement en 2026 et de l'impact positif qu'il aura sur notre équipe et nos opérations. »
La transaction démontre la portée internationale d'Atenor et de BESIX RED, leur accès à des sources de capitaux régionales et leurs partenaires de projet internationaux. Gabriel Uzgen, PDG de BESIX RED, commente : « Nous sommes heureux de notre collaboration stratégique avec Atenor et de l'attrait réussi auprès d'une institution estimée comme Caixa Geral de Depósitos, ce qui reflète notre vision commune des espaces de travail innovants, de la durabilité et de l'amélioration du bien-être des utilisateurs ». Stéphan Sonneville, PDG d'Atenor, ajoute : « Cette transaction illustre l'évolution fondamentale du marché des bureaux en Europe, où des entreprises leaders comme Caixa Geral de Depósitos expriment leur besoin d'espaces de bureau de haute qualité qui soutiennent activement le bien-être de leurs employés et contribuent à un environnement durable. Ce projet démontre l'engagement d'Atenor envers le développement immobilier durable. »
La vente a été conclue à des conditions de marché, marquant un ajout positif aux comptes d'Atenor de 2024 à 2026, en alignement avec le modèle économique précédemment établi.