Quand des bureaux se muent en logements avec services communs

L'ancien complexe de bureaux offre désormais 160 appartements avec une superficie moyenne de 58 m² répartis comme suit : 77 studios, 63 appartements 1 chambre et 20 appartements 2 chambres. Ces espaces privatifs sont complétés par un espace commercial, 142 places de parking et 100 emplacements pour vélo, mais surtout par un grand nombre d'espaces communs comme un centre de fitness, un skylounge, un espace de télétravail, une salle de jeux pour enfants, une salle de musique, ... Le tout se déploie sur environ 13 000 m² (dont 30% pour les espaces communs) et 4000 m² en sous-sol.

Usage optimal de l’espace

Dans THE HORIZON, 30% de la superficie totale hors-sol est dédiée aux parties communes en tant qu’extension de l’espace privatif des locataires. De cette manière, l’espace privatif et donc le prix de location peuvent être limités et remplacés par des espaces de bien plus grande qualité. Ils sont ainsi utilisés de façon simultanée. Chaque m² est donc utilisé plus efficacement. Les appartements traditionnels chers de 2 ou 3 chambres sont évités. Les 2e ou 3e chambres qui sont peu utilisées dans de nombreux cas sont remplacées par une chambre d’invités à chaque étage qui peut être réservée par nuit au prix coûtant.

Espaces partagés

Le skylounge avec cuisine, espace de vie et table de billard peut être utilisé librement ou réservé comme extension à l’espace privatif. La terrasse en toiture de 360° est accessible à tous les habitants, en extension de leur terrasse privative. Les locaux de répétition de musique avec un piano à queue jouissent d'une acoustique parfaite et d'une excellente insonorisation. Un espace cinéma avec installation sonore professionnelle est disponible pour visionner un film ou un match de football entre amis ou en famille. Les enfants se retrouveront dans un espace dédié avec piscine à balles, tandis que les adultes profiteront de la vue sur Bruxelles en travaillant leur condition physique dans le coin fitness, accessible gratuitement aux résidents. Des mètres carrés de petits jardins en toiture sont même prévus, où les habitants peuvent cultiver leurs propres fines herbes ou petits légumes.

Services sur place et en ligne

On trouve aussi dans l'immeuble un espace beauté où le coiffeur ou l’esthéticienne peuvent être invités, individuellement ou pour tout l’immeuble, avec un espace fermé pour tenir des leçons de yoga, ou pour faire venir le kinésithérapeute ou médecin en consultation. Des vélos et voitures sont mis à disposition et peuvent être loués à l’heure. Des box - boîtes aux lettres permettent de laisser ou de recevoir des livraisons en cas d’absence (ainsi que le linge repassé par ex.). Et, bien entendu, des connexions Internet et TV sont prêtes à être utilisées avec codes d’accès personnels, tandis que les espaces communs sont couverts en Wifi. Un système de badge permet un contrôle des accès et en facilite ainsi les paiements.

Home Invest Belgium a par ailleurs mis en place une plateforme de services en ligne. Son but est de faire le lien entre les locataires, le gestionnaire de l’immeuble et les fournisseurs. Un maximum de transactions peut ainsi être automatisé, ce qui réduit les coûts et facilite la vie des locataires.