Reconversion des Aciers Wauters : un nouvel îlot mixte le long du canal à Molenbeek
L’enquête publique relative au projet de reconversion du site des Aciers Wauters a débuté le 2 septembre à Molenbeek. Le développeur Good Life Canal (Revive) ambitionne de transformer ce site industriel emblématique, implanté le long du canal de Bruxelles, en un quartier mixte baptisé “Îlot 101”. Celui-ci s’inscrit dans le cadre du PAD Heyvaert et à proximité du PAD Ninove.
Un programme mixte
La programmation vise un équilibre entre habitat et activités économiques :
- 80 % de logements (185 unités, dont 25 % à caractère social),
- 14 % d’activités productives (3.224 m²),
- 6 % d’équipements collectifs (1.466 m²).
- À cela s’ajoutent 5.348 m² d’espaces extérieurs – communs et privatifs – et un chapelet de zones végétalisées totalisant 4.043 m², soit 31 % de la surface du site.
Le projet prévoit également des typologies de logements variées afin de répondre à la diversité des besoins des habitants du quartier et de la capitale.
Patrimoine industriel et nouveaux espaces verts
L’identité industrielle du site sera partiellement préservée : certaines structures seront réhabilitées pour accueillir de nouvelles fonctions productives. Une partie des toitures sera déconstruite pour libérer des espaces ouverts, perméables et plantés.
L’accès au cœur d’îlot privé sera ponctuellement ouvert au public. Le projet combine ainsi espaces verts collectifs, espaces sanctuaires dédiés à la biodiversité et espaces privatifs, créant un îlot de fraîcheur au bénéfice du quartier.
Mobilité douce au rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée privilégiera les mobilités douces avec :
- des emplacements vélos accessibles,
- des cheminements piétons et cyclistes,
- des espaces ouverts favorisant la convivialité.
- Une implantation respectueuse du tissu urbain
- De nouveaux bâtiments viendront border le quai de l’Industrie, la rue Heyvaert et la rue de Liverpool, tout en respectant les fronts de bâtisse existants. L’ancien bâtiment administratif situé rue de Liverpool 19 sera reconverti en logements sociaux, jouxtant deux immeubles composés de grands appartements traversants de plain-pied.
Étapes à venir
Sous réserve de l’obtention des permis, Revive prévoit un démarrage du chantier dans la foulée, pour une durée estimée à trois ans. La commission de concertation est programmée le 14 octobre.
Maîtrise d’ouvrage
Canal Development – Good Life Canal
Équipe de projet
Architectes : Karbon’ & bogdan
Stabilité : Servais Engineering
Techniques spéciales, PEB & énergies : MK Engineering
Acoustique : Daidalos Peutz bouwfysisch ingenieursbureau
Paysage & biodiversité : Studio Thomas Willemse
Étude d’incidences : ARIES Consultants
Conseil juridique : REAL LAW