Rénovation durable et élégante de deux immeubles dans le quartier européen (DDS+)
Le quartier européen de Bruxelles accueillera bientôt un projet ambitieux de rénovation, mené par Anne-Catherine Galetic de Galika Human Estate et Maurice de Montjoye d’ART 21. Les deux immeubles concernés, connectés par leur rez-de-chaussée et leur sous-sol, sont actuellement en phase d'enquête publique, visant à apporter une nouvelle expression esthétique aux façades et à maximiser la diversité des espaces extérieurs, tout en respectant l’intégrité architecturale d'origine. Un projet dessiné par DDS+.
Une esthétique revisitée pour Arts 21
Pour le bâtiment Arts 21, confié au bureau d’architecture DDS+, une façade sobre et élégante a été dessinée pour valoriser le caractère rigoureux de l’édifice. Cette nouvelle façade conserve les lignes fortes du bâtiment tout en y intégrant des éléments modernes. Un socle coloré et rythmé renforce l'ancrage visuel du bâtiment en délimitant les entrées et en créant une transition harmonieuse entre la structure et le sol. La simplification des volumes et la conservation des niveaux d’acrotère confèrent à l’ensemble un équilibre visuel, offrant une lecture claire et épurée depuis la rue.
Ce projet prévoit également un espace commercial stratégique du côté de l’avenue des Arts, idéalement situé face à la sortie de métro, tandis que les bureaux occupent le reste de la superficie, soit 4145 m². Pour enrichir l’expérience des occupants, des patios, des terrasses à chaque étage et un jardin commun sur le toit seront aménagés pour favoriser les interactions et offrir des espaces de détente.
Optimisation de l'intérieur d’îlot et intégration de la nature
L'aménagement intérieur des bâtiments vise à dédensifier et à améliorer l'environnement en créant des zones extérieures agréables. Le projet prévoit la création de deux patios à travers des démolitions partielles, apportant une lumière naturelle aux espaces de travail et offrant aux occupants des espaces extérieurs accessibles. Le paysage inclut également des cordons végétaux sur les balcons et le toit, renforçant le caractère écologique et esthétique du projet.
Le projet Jardis : une rénovation harmonieuse de la rue Joseph II
Du côté de la rue Joseph II 5-7, le projet Jardis, dédié aux bureaux (1881 m²), conserve les pierres de la façade avant, dans une démarche de préservation et d’intégration harmonieuse avec le paysage urbain environnant. Au rez-de-chaussée, le ratio plein/vide a été optimisé pour offrir une ouverture accrue vers la rue, favorisant la connexion visuelle et l’accessibilité.
Des balcons et terrasses sont intégrés, préfigurant une éventuelle reconversion en logements de qualité. Ce choix d’aménagement anticipe les besoins futurs et inclut de la végétation pour créer un avant-plan agréable.
Une démarche énergétique et environnementale exemplaire
Le projet adopte une approche durable en excluant toute utilisation d’énergies fossiles, privilégiant des sources d’énergie renouvelables. Cette orientation permet de viser des certifications environnementales élevées, notamment le niveau Outstanding pour BREEAM et le niveau Platinum pour WELL, témoignant de l’engagement des développeurs envers un immobilier respectueux de l’environnement et axé sur le bien-être des occupants.
Un projet en attente de concertation
La commission de concertation pour ce projet de réhabilitation aura lieu le 19 novembre. Cette rénovation promet de transformer les bâtiments du quartier européen en intégrant des pratiques architecturales durables et un design esthétique qui s’harmonise avec le caractère du quartier tout en répondant aux standards modernes de qualité et de bien-être.
