The Switch : bilan positif de l'enquête publique pour le futur siège d'Infrabel
Infrabel, le gestionnaire de l'infrastructure ferroviaire belge, avance dans son projet de construction de son nouveau siège social, The Switch, à Saint-Gilles. Conçu par les cabinets d'architectes ArtBuild Architects et Gortemaker Algra Feenstra Architects, ce complexe moderne de 35.683 m² vise à transformer un site actuel par la démolition et le démantèlement de plusieurs bâtiments existants pour laisser place à une construction durable et innovante.
L'enquête publique concernant ce projet ambitieux s'est terminée en juin, ne suscitant que dix réclamations. Les retours des institutions et des administrations concernées sont globalement favorables sous certaines conditions :
- Urban.brussels (Direction de l’Urbanisme) et Bruxelles Environnement - Leefmilieu Brussel (BE) ont émis des avis favorables, soulignant la pertinence du projet en termes de durabilité et d'intégration urbaine.
- La commune d’Anderlecht a également soutenu le projet, ajoutant quelques recommandations pour améliorer son intégration dans le paysage local.
Avis de la commune de Saint-Gilles
La commune de Saint-Gilles a exprimé un avis favorable conditionnel minoritaire. Elle demande une réduction du nombre d'étages pour mieux aligner le projet avec la réglementation en vigueur. De plus, elle propose d'analyser la possibilité de créer des logements, y compris des logements à finalité sociale, dans l'environnement proche, notamment suite à la libération des bureaux actuels d'Infrabel et/ou de la SNCB.
Le projet en détail
Espaces de bureaux et de services
The Switch comprendra des espaces de bureaux modernes totalisant 27.298 m², capables d'accueillir environ 1.400 postes de travail. Le projet inclut également des locaux techniques et opérationnels, un meeting center, un restaurant d'entreprise et des espaces de convivialité. Des installations pour vélos (188 places) et des parkings souterrains (174 places) sont prévus pour encourager des modes de transport durables.
Tours et intégration urbaine
Le projet comporte trois tours distinctives :
- Tour A : 60 mètres (16 étages), visible depuis le chemin de fer.
- Tour B : 27 mètres (6 étages), harmonisant avec les constructions de la rue de France.
- Tour C : 40 mètres (9 étages), visible dès la sortie de la gare.
Durabilité et innovation
The Switch adoptera une structure hybride combinant bois, métal et béton, avec des étages supérieurs modulaires en bois préfabriqué. Le toit des trois tours sera en partie végétalisé et équipé de 233 panneaux photovoltaïques pour une production d'énergie renouvelable. Infrabel vise une certification BREEAM niveau Outstanding.
Alternatives envisagées
En cas d'abandon du projet The Switch, plusieurs alternatives ont été considérées :
- Rester dans les locaux actuels à Saint-Gilles et Anderlecht jusqu'à l'expiration des baux en 2025 et 2027.
- Rénover les bâtiments existants et rechercher de nouvelles superficies supplémentaires, bien que cette option soit estimée 20% plus coûteuse.
- Relocaliser le projet près de la gare du Nord ou de la gare centrale.
