Transformation d'une usine de bouchons en centre de soins résidentiels Bienvenido

DE L'USINE DE CASQUETTES AU PALAIS DE QUARTIER EN PASSANT PAR LE CENTRE DE SOINS

L'imposant bâtiment blanc de Middelland a eu de nombreuses fonctions depuis le début du siècle dernier. Il a abrité un atelier de couture et une fabrique de casquettes, puis une antenne de l'Office régional du travail dans les années 1970, le centre communautaire Middelland et enfin, jusqu'en 2017, le Wijkpaleis.
L'ancien Wijkpaleis Middelland, situé dans la 1e Middellandstraat, a été vendu par la municipalité de Rotterdam en 2017. Le bâtiment a été reconverti en centre de soins résidentiels Bienvenido.

BIENVENIDO !

Meerbouw Rotterdam B.V. réalise la transformation de ces deux anciennes usines. Bienvenido fournira des logements aux personnes âgées du Cap-Vert et du Surinam dans 29 appartements locatifs. Les appartements offriront un lieu confortable où des soins personnalisés seront disponibles 24 heures sur 24 pour les résidents. Une pharmacie, un cabinet de médecin généraliste et un cabinet de kinésithérapie seront également réalisés dans le même bâtiment.

TRANSFORMATION TOUT EN CONSERVANT LE CARACTÈRE

Le bâtiment de 1915 avait une classe énergétique G. Beaucoup de courants d'air, inconfortable et avec une consommation d'énergie élevée. Meerbouw a entièrement rénové l'intérieur du bâtiment, en redonnant à sa façade sa splendeur d'antan.

L'ensemble du bâtiment a été isolé afin que les habitants puissent y vivre confortablement. Les cloisons IW148 de Faay ont été choisies pour séparer les appartements. Cette solution peu encombrante présente une faible épaisseur (148 mm), une isolation acoustique de 59 dB et une résistance au feu de 90 minutes. Cette résistance au feu élevée est particulièrement importante dans ce cas en raison de l'autonomie réduite des résidents.

QUALITÉ GARANTIE

Outre l'excellente isolation acoustique et la résistance au feu très élevée, la qualité garantie d'un mur préfabriqué a également joué un rôle important dans le choix de Meerbouw.
Avec un mur préfabriqué, la qualité est garantie à l'avance, alors qu'avec des murs préfabriqués, elle dépend du bon choix des matériaux et de la qualité de l'exécution. Les murs Faay sont également un bon choix dans les projets où la durabilité et le score environnemental jouent un rôle. Il n'y a pas de profilés en acier dans le mur Faay et, entre autres, l'utilisation du lin comme matériau de base qui stocke le CO2 en fait l'application la plus durable en tant que système mural.

CŒUR DE FLAX

La durabilité des cloisons FAAY réside principalement dans les matériaux biosourcés utilisés. Le cœur de la cloison est constitué de lin. Il s'agit d'une matière première naturelle, renouvelable et recyclable, qui peut également être cultivée localement. Pendant la culture, le lin absorbe le CO2 et le transforme en oxygène. Pour donner un ordre d'idée, un hectare de lin fixe autant de CO2 en un cycle de culture qu'un hectare de forêt en un an. Un mur Faay avec un noyau de lin contribue donc positivement au stockage du CO2. Il s'agit de plus de 580 kilogrammes de CO2 par mètre cube de mur. Il est tout aussi important que le mur contribue à un climat intérieur optimal et sain avec un niveau de confort élevé.