Un projet hôtelier en bord de piste à Spa-Francorchamps (Gensler & Archi2000)

Ce développement s’inscrit dans un contexte de croissance du sport automobile à l’échelle mondiale, marqué par une hausse de la fréquentation, de l’audience et de l’intérêt du public. Dans ce cadre, les circuits évoluent vers des destinations actives toute l’année, combinant sport, hospitalité et loisirs, tout en devant composer avec des environnements naturels sensibles.

Deux complexes hôteliers en bord de piste 

Le projet comprend deux entités distinctes implantées à des points stratégiques du circuit. Un grand hôtel de 68 chambres prendra place au niveau de l’Eau Rouge, au pied du Raidillon, l’un des virages les plus emblématiques du tracé. À la source, épingle marquant le départ et l’arrivée, six résidences indépendantes totalisant 23 chambres viendront compléter l’offre.

L’ensemble associe hébergement, espaces de bien-être et infrastructures événementielles modulables. Ces équipements sont destinés à accueillir équipes, partenaires, organisateurs et visiteurs tout au long de l’année. Les deux sites concernés verront ainsi leur configuration évoluer en profondeur.

Un programme conçu pour une activité à l’année

Au-delà des chambres et villas situées en bordure des virages, le projet intègre de nouveaux espaces réceptifs avec vues sur le circuit. Un bar et un restaurant gastronomique orientés vers le Raidillon viendront compléter l’ensemble.

Le circuit ambitionne de se positionner comme une destination internationale active toute l’année. Le programme comprend des chambres et résidences haut de gamme, une offre de restauration, des espaces dédiés au bien-être et au fitness, un service de conciergerie ainsi que des infrastructures événementielles. Ces dispositifs sont pensés pour répondre aux besoins des équipes, partenaires, organisateurs, entreprises et visiteurs.

Cette initiative s’inscrit dans la stratégie 2024-2028, qui vise à diversifier les activités et à soutenir un fonctionnement continu au-delà des grands événements sportifs. À l’échelle régionale, elle constitue également un levier économique pour la Wallonie, avec la création d’emplois liés à l’exploitation hôtelière et des retombées pour l’économie locale.

Une architecture intégrée à son environnement

La conception architecturale, assurée par Gensler, s’appuie sur les caractéristiques du site. Le projet prend en compte le tracé du circuit, le relief et le paysage forestier des Ardennes. Les lignes et volumes reprennent des logiques de mouvement inspirées du parcours du cours d’eau voisin.

Deux bâtiments existants, celui de l’Eau Rouge et la Villa t’Serstevens, seront transformés et agrandis tout en conservant leurs caractéristiques architecturales. Deux villas supplémentaires seront construites à proximité de La Source.

Les matériaux retenus incluent pierre locale, bois, métal et enduits texturés. Ce choix vise à assurer une continuité visuelle avec l’environnement naturel et à permettre une évolution des façades dans le temps.

Un projet d’ampleur inédite pour Spa-Francorchamps

Avec un investissement de plus de 30 millions d’euros, « Escapade Spa-Francorchamps » constitue le projet le plus important jamais réalisé sur le circuit en termes d’investissement privé. Il s’agit également de la première intervention de cette ampleur portée directement par un investisseur privé au sein du site. La société Escapade s’appuie sur une expérience récente acquise avec un complexe hôtelier livré en 2025 sur le circuit de Silverstone.

Le projet témoigne d’une évolution des infrastructures de sport automobile vers des configurations hybrides, associant performance sportive, hospitalité et intégration paysagère. En développant sur site une offre combinant expérience du sport automobile et bien-être, il fait évoluer les usages du circuit et souligne le rôle de l’architecture dans l’articulation entre programme, territoire et identité du lieu.