Une démolition circulaire et un ambitieux projet de réaménagement à Florival (Sweco Belgium)

Grâce au brownfieldconvenant comme levier, la Société de Développement provincial du Brabant flamand (POM) a pris l’initiative de revaloriser ce lieu chargé d’histoire. L’objectif : intégrer de manière réfléchie loisirs, économie et nature. Le site de Florival deviendra ainsi une vitrine de la démolition circulaire et du (re)développement durable. C’est dans ce contexte que l’expertise de Sweco Belgium entre en jeu.

Une démolition réfléchie commence par une solide demande de permis

Avant la première pierre, l’entreprise multidisciplinaire se charge de la demande de permis d’environnement, qui constitue la base juridique de tout le projet : « Nous analysons l’impact de la démolition sur l’environnement, les infrastructures et le voisinage. Sur cette base, nous constituons un dossier complet et conforme à toutes les réglementations ».  Une procédure fluide repose sur un travail d’étude sérieux, et c’est à ce niveau que Sweco peut faire la différence.

Pas de mauvaises surprises, mais une vision financière claire

Un projet de démolition exige de la prévisibilité financière. Sweco ne se contente pas seulement d’estimer le coût des travaux de démolition, mais aussi celui des phases préparatoires et des mesures post-travaux. De cette manière, la POM peut anticiper les éventuels surcoûts, maîtriser les risques et garder le budget parfaitement sous contrôle. Pour un projet complexe de cette envergure, une telle transparence s’avère indispensable.

La démolition circulaire doit devenir la norme

La démolition ne se résume plus uniquement à « jeter ». Réduire les déchets au minimum et maximiser la valeur des matériaux, tel est le principe directeur. « Avec nos partenaires, nous inscrivons l’économie circulaire au cœur du processus et allons bien au-delà d’une simple démolition. Nous commençons par un inventaire de réemploi : un relevé précis des matériaux et composants pouvant être réutilisés ou recyclés. Ainsi, des matériaux de valeur trouvent une seconde vie, que ce soit dans de futurs projets de construction ou comme matière première. Cette démarche durable est au cœur de notre approche », explique-t-on chez Sweco.

Un cahier des charges précis pour choisir le bon partenaire

Sur base des analyses, les équipes de Sweco rédigent l’ensemble du dossier d’appel d’offres, incluant un cahier des charges clair et pratique. Ce document ne laisse aucune place à l’interprétation : il définit les directives, exigences techniques et critères de qualité pour l’entrepreneur.

Le cahier des charges couvre plusieurs disciplines :

• Désamiantage selon une réglementation stricte, dans le respect de la sécurité et de la santé. Concrètement : un rapport d’étude selon la législation environnementale flamande (VLAREM) et un retrait d’amiante conforme au Code fédéral du bien-être au travail.
• Assainissement des sols contaminés, notamment les anciennes zones de ruissellement des toitures en amiante.
• Travaux de démolition générale, réalisés selon les normes les plus strictes en matière de sécurité et d’environnement.

Les équipes de Sweco étudient les offres sur la base de la capacité technique, de l’expérience et du prix. De la sorte, la POM peut choisir le meilleur partenaire en toute connaissance de cause.

Du permis au rapport de chantier : une coordination de l’ensemble du processus

Au-delà de la préparation technique, Sweco prend aussi aussi en charge le suivi administratif : « Nous veillons au respect des permis et organisons un contrôle après le désamiantage. Le rapport est ensuite transmis à l’organisme de gestion des déchets de démolition Tracimat. Nous nous assurons également que tous les travaux sont correctement documentés et signalés aux instances compétentes, telles que le SPF Emploi, Travail et Concertation sociale (WASO). Notre communication transparente permet à la POM de rester informée à chaque étape ».

Sur le chantier, les chefs de projet supervisent l’exécution, une mission qui comprend le contrôle du désamiantage, le respect des mesures de sécurité et du cahier des charges. Les réunions et rapports de chantier garantissent des accords clairs, des ajustements rapides et une collaboration fluide entre toutes les parties prenantes, dans le but d’anticiper un maximum de problèmes ou challenges potentiels.

Plus qu’un projet de démolition 

La reconversion du site de Florival dépasse largement la simple démolition. C’est une occasion unique de relier patrimoine et nature à une économie durable. Et c’est précisément là que Swerco entend intervenir, en tant que bureau d’ingénieurs-conseils : avec une approche intégrale, du permis à la démolition circulaire en passant par la coordination technique.