Une première à Londres : un passeport de matériaux pour le projet Edenica

Anticiper la fin de vie et le réemploi

Selon Fletcher Priest Architects, Edenica est également le premier bâtiment au Royaume-Uni à mettre en œuvre une version de ce type d'outil numérique utilisant une « approche standardisée », développée par le consultant en ingénierie Waterman afin de faciliter la déconstruction et la réutilisation des matériaux en fin de vie.

Grâce à la plateforme de passeports matériaux Circuland, 80 % des éléments d'Edenica ont été documentés afin de faciliter leur remplacement et leur recyclage tout au long de la durée de vie du bâtiment.

Les passeports matériaux n'étant pas encore une norme industrielle et leur documentation prenant beaucoup de temps, tous les sous-traitants spécialisés n'ont pas pu participer à cette démarche.

« Bien que certains sous-traitants spécialisés aient manifesté leur intérêt pour participer, la direction du projet a pris la décision stratégique de concentrer les efforts de l'équipe, pendant cette phase pilote, sur les systèmes et les éléments qui représentaient la majeure partie du carbone incorporé dans le bâtiment », a déclaré Fletcher Priest Architects.

« Avoir travaillé sur cette architecture pionnière dans la City de Londres, en intégrant les passeports matériaux dans la conception et en permettant la circularité future, est un véritable honneur », a ajouté Ed Williams, managing partner du bureau.

Un nouveau siège social pour le bureau d'architectes

Plus tard cette année, Fletcher Priest Architects devrait emménager dans ses nouveaux locaux situés au rez-de-chaussée, en mezzanine et au premier étage du bâtiment, situé au 100 Fetter Lane. Cette tour à usage mixte comprend également un café et un pub au rez-de-chaussée, des terrasses extérieures reliées aux bureaux sur six étages et un jardin qui ajoute deux chemins piétonniers à travers le site.

Selon Fletcher Priest Architects, Edenica présente une conception à faible émission de carbone qui dépasse les normes fixées par la Greater London Authority et la UK Net Zero Carbon Building Standard : « La durabilité est au cœur de la conception, garantissant que le bâtiment est non seulement efficace dans son fonctionnement, mais également construit avec des matériaux et des composants qui peuvent être réutilisés à l'avenir », a déclaré Mark Sutton, senior associate au sein du bureau.

Afin de s'harmoniser avec les bâtiments voisins, la plupart des façades de la tour donnant sur la rue ont été recouvertes de fenêtres et de bandes de béton rouge, tandis que les façades donnant sur le jardin ont des surfaces grises et une ligne de toit en gradins.

Focus sur l'expérience de l'utilisateur

Le hall principal a été conçu pour être chaleureux et accueillant, avec des surfaces recouvertes de bois et de baguettes de céramique.

« L'importance du bien-être est au cœur de notre processus de conception », a déclaré Irene Georgakis, associée chez Fletcher Priest Architects.

« Pour ce projet, nous avons mis l'accent sur le choix de matériaux qui non seulement répondent aux critères de durabilité, mais qui, grâce à la chaleur des matériaux naturels, organiques et artisanaux, permettent à l'utilisateur de profiter d'une oasis de confort au sein des espaces communs qui font écho au petit parc situé à la périphérie. »