VIEW : habiter au-dessus de la production à la porte d’entrée de la capitale (&bogdan et WITH20)

VIEW se trouve à la croisée de plusieurs mondes, entre le domaine verdoyant de Laeken et l’axe industriel marqué du canal et de la chaussée Cette situation appelle une architecture de médiation plutôt que de séparation. &bogdan et WITH20 conçoivent un bâtiment qui se lit comme un tissu urbain, composé d’un ensemble cohérent de volumes, d’ambiances et de rythmes, où industrie, logement et nature s’entrelacent. L’architecture devient ainsi un support de réconciliation, reliant logistique et vie quotidienne, échelle métropolitaine et dimension humaine. 

Un tissu urbain à la porte de la ville

Le travail volumétrique de VIEW se situe délibérément entre l’industriel et le domestique. Deux volumes résidentiels clairement identifiables prennent place sur un socle actif et productif, orientés vers un jardin collectif en toiture. Cette stratification génère un ensemble lisible, qui conjugue densité urbaine et qualité de vie. Le socle transparent et les auvents ouverts autorisent l’activité sans alourdir le front bâti, tandis que les logements bénéficient de lumière, d’air et de vues dégagées.

Le projet s’inscrit étroitement dans le masterplan Van Praet, dont l’objectif est de transformer la zone en une entrée de ville reconnaissable et animée. VIEW renforce cette ambition en introduisant une silhouette claire et un espace public accueillant. L’auvent qui ceinture le socle, la palette chromatique et les choix de matériaux font écho aux développements prévus dans l’environnement immédiat. Le projet s’intègre ainsi dans un récit urbain plus large et contribue à façonner l’image d’un quartier en renouvellement.

Végétation, horticulture et durabilité partagée

Le jardin de toiture, les serres et les bacs plantés disposés sur et autour des volumes résidentiels évoquent subtilement Euroveiling, moteur historique de l’horticulture belge, toujours actif sur le site. Ce qui relevait autrefois exclusivement de la production acquiert une dimension publique et paysagère. Les plantations et jardins d’hiver réinscrivent ainsi l’ADN floral du site au cœur de la ville. Habitants, travailleurs et visiteurs partagent non seulement les vues et les espaces extérieurs, mais aussi un contact quotidien avec la nature. Une forme tangible d’urbanité partagée, où l’écologie renforce la cohésion sociale.

Cette imbrication des fonctions est à la fois spatiale, sociale et écologique. L’architecture réinterprète les anciennes typologies d’ateliers surmontés de logements, où production et vie quotidienne coexistaient étroitement. Elle favorise ainsi des circuits courts, des économies mixtes et des quartiers où activité et rencontre se renforcent mutuellement. VIEW incarne la conviction que la qualité urbaine ne réside pas dans la séparation, mais dans la connexion.

Habiter au-dessus du travail : un modèle tourné vers l’avenir

Avec VIEW, &bogdan et WITH20 prolongent des recherches antérieures sur la densification et la mixité fonctionnelle, notamment NovaCity I pour citydev.brussels et les études consacrées à l’intensification des zones d’activités à Tilburg. Alors que ces projets exploraient principalement le principe du partage des espaces, VIEW en constitue l’application concrète. Il s’agit d’un prototype vertical de la ville inclusive et durable.

En superposant littéralement l’habitat au travail, VIEW apporte une réponse convaincante aux grands défis urbains contemporains, de la rareté du sol à l’adaptation climatique, en passant par la ségrégation sociale. Sa structure stratifiée encourage la collaboration entre secteurs et générations, et démontre que diversité, intensité et collectivité ne sont pas contradictoires, mais interdépendantes. VIEW esquisse ainsi une vision d’avenir dans laquelle la ville ne s’étend plus, mais se densifie intelligemment, de manière stratifiée, généreuse et partagée.