Woluwé-Saint-Lambert : un avis favorable pour un développement ambitieux et durable
La commune de Woluwé-Saint-Lambert se prépare à accueillir un nouveau projet immobilier mixte d'envergure. Lors de la commission de concertation qui s’est tenue le 27 septembre, un avis favorable unanime a été accordé au projet développé par Alides REIM, témoignant de l’adhésion totale des autorités locales à cette initiative. Conçu par le bureau d’architectes AXENT ARCHITECTS, le projet, qui comprendra 274 logements répartis sur quatre bâtiments distincts, a reçu un soutien fort malgré les huit réactions enregistrées. Cela montre que ce projet répond non seulement aux exigences urbanistiques, mais qu’il est également perçu comme un vecteur de dynamisme et de modernité pour le quartier.
Un projet axé sur la mixité et l’écologie
Alides REIM a déposé un permis pour la démolition de l’ancien siège de l’IBGE (Institut Bruxellois de Gestion de l’Environnement), ainsi que des ateliers attenants et du parking situés au 100 Gulledelle. Ce site de 14.005 m², en grande partie imperméabilisé, sera réaménagé pour faire place à un ensemble immobilier comprenant :
- 274 logements, pour une surface totale de 29.020 m² ;
- Des espaces commerciaux (676 m²) ;
- De l’HoReCa (516 m²) ;
- Des bureaux (940 m²).
Ce projet, bien qu’axé principalement sur le logement, propose une réelle mixité avec une diversité d’affectations. La cour centrale, espace vert clé du projet, comprendra un bassin sec destiné à la rétention et l’infiltration de l’eau de pluie, favorisant ainsi la biodiversité locale. Ce choix de conception a également contribué à l’obtention de l’avis favorable de la commission de concertation, qui a salué les efforts déployés pour concilier urbanisme et respect de l’environnement.
Un soutien unanime basé sur la durabilité et l'intégration urbaine
L’adhésion unanime de la commission s’explique en grande partie par l’intégration réfléchie du projet dans son environnement. Le choix de matériaux durables, tels que la brique claire et le béton architectonique blanc, et l'utilisation de techniques écologiques comme la géothermie et les panneaux photovoltaïques pour la production d’énergie ont été déterminants dans l'obtention de cet avis favorable. De plus, le bureau CO2logic, en charge de l’analyse de l’empreinte carbone, a permis de mettre en avant l’attention particulière portée à la réduction de l’impact environnemental.
Le projet inclut également l’aménagement de chemins piétonniers et cyclables pour améliorer l’accessibilité du site, une demande forte des riverains et des membres de la commission. Cette proposition a contribué à l’accueil positif de la commission, qui a vu dans ce projet une opportunité de revitaliser une zone à la fois dense et hétérogène.
Un investissement stratégique pour Woluwé-Saint-Lambert
Ce projet, dont le coût total est estimé à 105 millions d’euros, s’intègre dans un quartier marqué par des constructions vieillissantes et des affectations hétéroclites. Situé à proximité de l’hypermarché Cora et de nombreux axes de communication, il constitue un atout de choix pour la commune. Les charges d’urbanisme, s’élevant à 961.150 €, traduisent l’importance de ce développement pour Woluwé-Saint-Lambert.
Perspectives de développement
Avec l’avis favorable unanime de la commission de concertation, ce projet franchit une étape décisive dans sa réalisation. Le démarrage des travaux est espéré pour le premier semestre 2025. Une fois finalisé, ce complexe résidentiel et commercial offrira un cadre de vie moderne et durable à ses futurs occupants, tout en répondant aux besoins d’un quartier en pleine mutation.
Cet avis positif, sans réserve majeure, souligne la pertinence de la démarche d’Alides REIM et la qualité du projet conçu par AXENT ARCHITECTS. Un succès qui démontre l’alignement parfait entre les ambitions du promoteur et les attentes des autorités locales en matière de développement urbain et de durabilité.