Xplo : un campus innovant pour l’aide à la jeunesse

Sweco respecte les éléments existants du site actuel. Les nouveaux bâtiments et axes doivent dès lors apporter une cohérence claire afin de former un ensemble harmonieux. Un concept de concours a été développé comme base et point de départ du projet définitif.

Un parc vert comme élément fédérateur

Le concept repose sur les mots-clés dispersion, identité, ouverture, flexibilité et fonctionnalité. Il s’appuie sur le plan de zonage réalisé pour le compte de Xplo asbl par Umpalumpa et DNLT.

Les arbres et arbustes traversent le site à la manière d’un parc récréatif, dans lequel sont intégrés des pôles tels que Xplo et les infrastructures sportives. La partie sud accueille les zones les plus accessibles au public, avec une salle de sport existante, des terrains sportifs et un parking.

Le nord est principalement dédié au programme résidentiel pour les jeunes. Un axe lent pour cyclistes et piétons vise à créer une continuité sur l’ensemble du site, tout en respectant les zones qui doivent rester plus à l’écart du public.

Une nouvelle place comme maillon central

Dans le concept de concours, les concepteurs de Sweco attribuent un rôle clé à l’ancienne chapelle du campus, en tant que point d’ancrage d’une nouvelle place. Ce lieu vivant doit réunir au cœur du site les fonctions de logement, d’accompagnement et d’administration. Les différentes entités s’y expriment chacune à leur manière, de façon lisible et identifiable.

Bâtiment administratif

Un nouveau bâtiment administratif viendrait s’articuler autour d’un ensemble en U formé par la chapelle et les bâtiments existants, redonnant ainsi vie à l’ancien jardin du couvent. Il doit faire office de repère architectural, avec une tour atteignant la même hauteur que le faîte de la chapelle. Un jardin de toiture végétalisé, accessible au personnel, relie l’ancienne chapelle à la nouvelle tour.

Bâtiments de soins

Les bâtiments de soins se veulent discrets et intégrés à leur environnement. L’équipe de conception propose quatre maisons compactes, chacune destinée à 6+1 résidents, disposant d’un jardin privatif, d’un espace de vie, d’une cuisine, de sanitaires, de locaux de rangement et de chambres. Les quatre maisons sont reliées par un volume de plain-pied regroupant des fonctions communes telles que des espaces techniques et logistiques ainsi que des bureaux. Une terrasse en toiture au-dessus de ce volume crée une liaison verte entre les quatre habitations.

Maison contextuelle

Dans la partie la plus privée du site, une maison contextuelle est prévue, un concept relativement récent dans l’aide à la jeunesse. Cette habitation indépendante, conçue comme une sculpture dans le paysage, constitue un maillon essentiel du processus d’accompagnement en réunissant parents et enfants dans un environnement protecteur.

Au centre du site se trouve également un nouveau bâtiment polyvalent, à gabarit bas, doté de toitures shed offrant à la fois un support pour les panneaux photovoltaïques et un apport généreux de lumière naturelle. Un auvent encourage une utilisation maximale des espaces extérieurs. Le bâtiment fera office d’atelier et accueillera La Trao, un module de soutien reconnu de manière autonome.

Un environnement ordonné et lisible

L’ensemble des bâtiments est dessiné selon une trame commune. Celle-ci crée un environnement structuré et lisible, avec des perspectives et des lignes de vue claires.

Des éléments de conception récurrents renforcent également la cohérence du site. Arcades massives, auvents légers et volumes plus libres apportent frivolité, différenciation et respiration. En guise de principe de base, l’équipe de Sweco associe des structures simples utilisant des matériaux connus, tels que la brique et les blocs de béton, à des innovations durables comme la brique à bilan CO₂ positif, le recyclage des plastiques, et bien d’autres.

Gestion durable de l’énergie et de l’eau

Pour l’ensemble du site, l’entreprise vise un niveau GRO Beter ainsi qu’une performance énergétique dépassant de 10 % le niveau E légal, avec l’exclusion totale des combustibles fossiles. Une orientation réfléchie, des façades épaisses, de hautes fenêtres et des ouvertures stratégiquement positionnées doivent réduire considérablement les besoins en refroidissement et garantir un apport constant d’air frais. Des panneaux photovoltaïques soutiennent la production d’énergie. Une gestion durable de l’eau est également recherchée, en limitant autant que possible la consommation d’eau potable et en utilisant la récupération des eaux de pluie pour les toilettes, l’entretien et les machines à laver.

La gestion énergétique des bâtiments tient compte des profils d’utilisation prévus et des taux d’occupation.

Tour administrative

La tour est utilisée plusieurs heures par jour mais reste inoccupée la nuit. Sweco y prévoit un climat intérieur complet sans recours au refroidissement mécanique, selon le principe 22.26, grâce à la masse thermique, aux grandes hauteurs d’étage et à la ventilation naturelle par effet de tirage. L’enveloppe massive de plus de 70 cm d’épaisseur réutiliserait des matériaux résiduels issus du site.

Groupes de vie

Les bâtiments de soins, utilisés en continu, sont équipés d’une installation PVT assurant le chauffage et le refroidissement. Un panneau photovoltaïque en façade transforme la lumière solaire en électricité, tandis qu’un échangeur thermique à l’arrière extrait la chaleur de l’air extérieur. La ventilation naturelle et la masse thermique sont exploitées au maximum.

Maison contextuelle

La maison contextuelle, tout comme le bâtiment polyvalent, sera utilisée de manière ponctuelle et rapide. Des parois légères en CLT y sont combinées à un système de chauffage rapide et de rafraîchissement nocturne.

Concevoir pour l’avenir

À l’échelle du masterplan également, Sweco met l’accent sur la pérennité. Une zonation claire facilite les évolutions futures, permettant des extensions grâce à des espaces « vides » et à une implantation bâtie compacte.