Zoontjens souligne dans son rapport : un toit plat n'est pas une simple couverture, mais une couche constructive à part entière
-
© Zoontjens
Le rapport présente également des exemples concrets, tels que la rénovation circulaire réalisée par Zoontjens sur le toit-parking du célèbre centre commercial de Wijnegem.
Zoontjens a récemment publié un rapport invitant à considérer les toitures plates, dans un contexte où l'espace constructible se raréfie, comme une véritable couche bâtie plutôt que comme une simple couverture. L’entreprise développe et met en œuvre des systèmes de dallage de toitures permettant de transformer les toits plats en parkings, toitures végétalisées ou espaces de séjour. Ces systèmes se distinguent par leur capacité à valoriser des surfaces inutilisées, mais aussi par leur caractère démontable et réutilisable.
Le toit plat reste souvent secondaire dans la conception. Pourtant, sa valeur devient de plus en plus stratégique à mesure que l’espace constructible se raréfie. Selon le fabricant et entrepreneur, il ne doit plus être considéré comme une simple terminaison du bâtiment, mais comme une couche fonctionnelle capable d’accueillir des usages variés tels que parking, terrasse ou toiture solaire.
Les systèmes de dallage développés par Zoontjens ne se distinguent pas uniquement par leur capacité à activer des surfaces inutilisées. Ils sont conçus comme des systèmes réversibles, pouvant être démontés et réinstallés sur un autre toit plat. Cette logique les différencie des systèmes de toiture traditionnels.
EXEMPLES CONCRETS
Dans le rapport « Circulariteit op het dak » (« Circularité sur le toit »), Zoontjens présente plusieurs réalisations. L’une d’elles concerne la rénovation du parking en toiture du centre commercial de Wijnegem, construit il y a trente ans et offrant 1 500 places.
Sous cette toiture de 32 500 m², une isolation supplémentaire devait être mise en place. Le système de dallage initial, installé en 1992 par Zoontjens, a permis de démonter les dalles et l’isolation sans dommages lors de l’intervention.
L’isolation existante a été réutilisée sur site après nettoyage et réparation. Elle a été reposée en deux couches afin de répondre aux exigences actuelles. Zoontjens n’a ainsi dû fournir qu’une partie de la nouvelle isolation nécessaire.
La majorité des dalles a également été réemployée après rénovation de l’étanchéité. Les éléments non réutilisables, notamment en raison de marquages, ont été valorisés dans des cheminements et des voies de circulation au sein d’un site de culture de sedum.
CIRCULARITÉ AU NIVEAU DU PRODUIT
Le rapport souligne également les efforts réalisés en amont, au niveau de la production, pour renforcer la circularité. Cela inclut l’utilisation de ressources secondaires, le recours aux énergies renouvelables et la récupération de l’eau.
LE TOIT PLAT COMME MAILLON PLUTÔT QUE COMME FINALITÉ
Le rapport met en évidence les limites des conceptions non démontables. Envisager les toitures plates comme des systèmes statiques génère des déchets et entraîne une perte de ressources avant même la fin de vie du bâtiment. À l’inverse, les concevoir comme des structures démontables et adaptables permet d’inscrire le bâtiment dans une logique plus durable.
Le toit plat n’est alors plus une finalité, mais un maillon dans un cycle continu d’usage, de transformation et de réemploi.
Le rapport « Circulariteit op het dak » est disponible en téléchargement.
