Montgomery Parc: van overheidsgebouw naar klimaatadaptieve werkplek

Het landschapsontwerp is van de hand van het internationaal gerenommeerde bureau Michel Desvigne Paysagiste (MDP) en kwam tot stand binnen een design & build-aanpak, waarbij ontwerp en uitvoering op elkaar werden afgestemd. Voor de uitvoering van de groenzones en groendaken werd Ecoworks aangesteld als groenpartner. Zij ontwikkelden de daktuinen en de landschappelijke inrichting in samenwerking met Optigrün. Het resultaat is een project waarin architectuur, ecologie en techniek elkaar versterken binnen een complexe stedelijke context.

Groene long in de stad

Montgomery Parc beslaat ongeveer 24.000 m² en biedt naast kantoorruimte ook voorzieningen zoals een crèche, een multifunctionele fitnessruimte en een privatief park voor de gebruikers. Onder het terrein bevindt zich een ruime ondergrondse parking, waarop een 4.500 m² grote daktuin werd aangelegd. Daarnaast bleef een zone van 1.000 m² in volle grond behouden, inclusief bestaande volwassen bomen, wat zorgt voor blijvende ecologische waarde. Samen vormen deze ingrepen een groene long van 5.500 m² midden in de stad, met zowel functionele als ecologische impact.

De buitenruimte wordt georganiseerd rond een helder netwerk van paden en trappen in terrazzo beton. Deze structurerende elementen verbinden het terrein functioneel en brengen rust en richting in het landschap.

Complexe dakopbouw als technische uitdaging

“De grootste uitdaging zat in de opbouw van de daktuin”, zegt Wouter Janssens, Projectadviseur Water bij Ecoworks. “Naast het integreren van een waterretentiesysteem met een buffercapaciteit van 350.000 liter, moest het dak worden voorzien van een substraatlaag met een minimale dikte van 70 cm om de 180 bomen uit het ontwerp een geschikte groeibodem te bieden. Zo’n opbouw brengt aanzienlijke lasten met zich mee, waardoor stabiliteit en draagkracht van de constructie cruciaal waren.”

Samen met Optigrün-partner Acterra ontwikkelde Ecoworks een substraatmengsel dat zowel structureel veilig als groeitechnisch performant is. Zo kon boven op de constructie een intensief beplante, landschappelijk en architecturaal geïntegreerde daktuin worden gerealiseerd.

Slim waterbeheer met geïntegreerd irrigatiesysteem

Het gebufferde water op de groendaken stroomt gecontroleerd door naar twee bestaande regenwaterputten met een gezamenlijke capaciteit van 120 m³. Van daaruit voedt een door Ecoworks ontwikkeld irrigatiesysteem de verschillende groenzones op de site. Dit systeem is uitgerust met slimme sturing die de bewatering automatisch afstemt op de noden van de beplanting en de beschikbare buffervoorraad.

“Bij overcapaciteit wordt overtollig water afgevoerd naar een wadi, waar het infiltreert in de volle grond. Zo blijft de belasting van het rioleringsnet beperkt tot extreme weersomstandigheden”, vult Wouter aan.

Toegankelijk en gebruiksvriendelijk ontwerp

Het ontwerp van Michel Desvigne Paysagiste getuigt van een sterke architecturale visie waarin esthetiek, gebruiksvriendelijkheid en ecologie elkaar versterken. De combinatie van terrazzo betonverhardingen, zorgvuldig geselecteerd straatmeubilair (zitbanken, fietsenbeugels, vuilnisbakken en een drinkfontein) en een logische circulatie maakt van het terrein een plek die uitnodigt tot gebruik, ontmoeting en ontspanning.

De volledige buitenruimte is bovendien rolstoeltoegankelijk, met bijzondere aandacht voor comfort en inclusiviteit.

Voorbeeld voor duurzame renovaties

Voor Ecoworks is Montgomery Parc een mooi voorbeeld van hoe bestaande gebouwen een nieuw leven kunnen krijgen, in lijn met zowel de klimaatdoelstellingen als de behoeften van de gebruikers.

“Dankzij de groene long die hier werd voorzien en het doordachte ontwerp is Montgomery Parc veel meer dan een werkomgeving”, besluit Wouter. “Het is een plek waar mens, natuur en gebouw in balans functioneren. Er is ruimte voor beweging, ontmoeting, ecologisch bewustzijn en rust, precies wat een veerkrachtige stad vandaag nodig heeft.”