Site voormalig woonzorgcentrum maakt plaats voor klimaatvriendelijke woonwijk met BEO-veld (Bontinck)

In mei 2022 verhuisden de bewoners van het woonzorgcentrum Sint-Petrus al van hun oude residentie aan de Brouwerijstraat naar een nieuwbouw in de Passionistenstraat. Inmiddels is de laatste fase van het project gestart en is duidelijk welke nieuwe toekomst het precies krijgt.

‘Kruishove’ krijgt dan ook het eerste residentieel BEO-veld (Boorgat Energie Opslag) van Kruisem. Dat is een erg duurzaam alternatief voor de klassieke verwarmingssystemen. Concreet wordt gebruikgemaakt van grondwarmte om de appartementen via warmtepompen te verwarmen in koude periodes én passief te verkoelen tijdens de zomermaanden. Naast het BEO-veld krijgen de gebouwen onder andere zonnepanelen en groendaken. Die laatste ogen niet alleen mooier in een landelijke omgeving, ze verbeteren ook de waterhuishouding.

Grote publieke parktuin

Dé eyecatcher van de ruim 10.200 vierkante meter grote site wordt zonder twijfel de grote publieke parktuin die tussen en rond de gebouwen wordt aangelegd.

Vijf gebouwen

Op het terrein worden 5 bouwblokken ingeplant. Blok 1 is een groot langgerekt gebouw van 3 zichtbare bouwlagen waarin 21 appartementen voorzien zijn. Blok 2 en 3 zijn kleiner met respectievelijk 9 en 12 appartementen. Blok 4 bevat 18 appartementen. Als sluitstuk worden 22 assistentiewoningen voorzien in een woongebouw parallel met de Brouwerijstraat, met alle nodige zorgvoorzieningen.

In het centrale binnengebied is er plaats voor beplanting, hoogstammig groen, wandel- en fietspaden. Er wordt een speelwadi voorzien die de overstort van de regenwaterputten op piekmomenten buffert voordat deze naar de openbare riolering verloopt. Door deze grote attractieve parktuin centraal in het project te voorzien, wordt het geheel speels aaneen geweven en krijgt het project ook ademruimte. De groene omgeving die de gemeente Kruisem typeert, wordt tot in het binnengebied van de projectsite doorgetrokken.

Er wordt ingezet om elk appartement te voorzien van een kwalitatieve buitenruimte. De appartementen op het gelijkvloers krijgen een private tuin. De overige appartementen hebben een groot terras.

Architecturale familie

Door de verschillende korrels van bouwvolumes op de projectsite wordt een vormelijk spel gecreëerd, met verschillende zichten naar en van het binnengebied. Alle bouwvolumes worden volgens één architecturale familie ontworpen, maar zijn toch allemaal verschillend. De gebouwen worden voorzien van een wit/grijze gevelsteen afgewisseld met accenten in witte-grijze cementering/crepi en houten gevelpanelen. De neutrale kleur van de bouwblokken versterkt het groene karakter van de buitenaanleg. De betonterrassen, die doorlopen in betongrijze banden rondom rond het gebouw, sluiten naadloos aan bij de betonnen plint van de parkeergarages. De gevelbanden worden in de kleinere bouwblokken voorzien.

Het schrijnwerk en de dakranden worden voorzien in zwart/antraciet/lichtgrijs aluminium, aansluitend bij het gebouwgeheel. Het ritme van raamopeningen wordt over het volledige gebouw strak aangehouden en bestaat uit een 4-tal verschillende types die in diverse combinaties gebruikt worden. De balustrades worden voorzien in glas, om de terrassen zo licht mogelijk te laten ogen en te laten opgaan in de groene omgeving. De zichtbare daken en de daken die niet worden ingezet voor waterrecuperatie worden uitgewerkt als een groendak.

Timing

Eind 2025 zijn fase 1 en fase 2 van het project opgeleverd. De eerste bewoners van de assistentiewoningen en private appartementen hebben dus al hun intrek genomen. Ondertussen is fase 3 volop in uitvoering. De werken van fase 4 starten in de loop van 2026.