STEEN & BEEN. Supermarktwonen (Filip Canfyn)
Onze huiscolumnist Filip Canfyn begint te lezen in de kakelverse Conceptnota van het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen, die momenteel het voorwerp is van een brede publieke raadpleging. Al snel fronst hij de wenkbrauwen voor drie woorden: wonen boven supermarkten.
Een mens doet al eens gek, zoals de Conceptnota van het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen nauwkeurig lezen. Deze pak papier wordt na tien jaar politieke radiostilte eindelijk voorgelegd aan al wie het aanbelangt. Reeds op pagina 18 gaat bij mij een waarschuwingslampje branden: men heeft het over ‘wonen boven supermarkten’ als mogelijk instrument voor het verhogen van het ruimtelijk rendement.
Potverdorie, denk ik, heb ik vroeger daarover geen column geschreven? Mijn geheugen blijkt nog te werken: ‘Schoolruyt’ op 14 december 2016. Inderdaad, ook bijna tien jaar geleden. Toen kreeg een paper van Isabelle Loris (UGent) en Ann Pisman (KULeuven), ‘Super(woon)markten – transformatie van supermarktsites naar aantrekkelijke woonmilieus’ bitter weinig weerklank, hoewel de auteurs meenden een bouwsteentje ten voordele van de betonstop bij te dragen.
De onderzoeksters beweerden 400 tot 500 hectaren ‘bruikbare gronden’ gevonden te hebben op daken en parkings van supermarkten, die voor de ene helft vergroend konden worden en voor de andere helft bebouwd. Zo kon op hoogstens 4 lagen de volledige woonbehoefte van alle 165.000 huishoudens, die er tot 2025 zouden bijkomen, ingevuld worden. Hoewel zeer weinig good practices konden geciteerd worden kreeg de paper van de auteurs zelf het keurmerk ‘de haalbaarheid is afgetoetst met enkele grote marktspelers bij de supermarkten’. Ja, de markt zou het doen…
Wij zijn intussen 2025. Tenzij mij iets ontgaan is heb ik geen weet van veel wonen boven supermarkten en hebben die bijkomende huishoudens hopelijk hun onderdak gevonden in wooncoöperaties, cohousingprojecten en kangoeroewoningen. Die zogenaamde alternatieven worden ook al jarenlang opgehemeld in beleidsteksten maar spelen kwantitatief géén rol in huisvesting of ruimtelijke ordening. Net als ‘wonen boven supermarkten’ zullen ze wellicht ook opduiken in de Conceptnota maar zo ver ben ik nog niet geraakt.
