Appel à intérêt : revitalisation de l'îlot Courtrai - Ostende

Le Contrat d’Axe Contrat d’Ilot ou CACI constitue le dernier-né des instruments de la Rénovation Urbaine. Le CACI intervient à un niveau micro-local sur un îlot ou un axe pour mettre en œuvre les thèmes suivants : dé-densification, désimperméabilisation, requalification du bâti, intensification des usages, soutiens aux activités productives et commerciales.

L’îlot  Courtai-Ostende à Molenbeek-Saint-Jean a été sélectionné pour bénéficier d’un CACI. Cet îlot se situe dans un périmètre qui fait déjà l’objet de plusieurs programmes de revitalisation  : Contrat de Quartier Durable « Etangs Noirs » , Contrat de Rénovation Urbaine « Autour de Simonis »  et le Contrat Ecole « La Rose des Vents ».

Un des enjeux principaux du réaménagement de l’îlot est de renforcer le maillage vert en requalifiant l’espace ouvert intérieur et ses abords. Le but étant de l’inscrire dans une continuité d’espaces publics ouverts et végétalisés, allant de la place des Etangs Noirs jusqu’au parc de la Fonderie et la Porte de Ninove. Ce nouvel axe nord-sud permettra également la mise en réseau avec des espaces vert régionaux tels que le futur parc de la Sennette ou la Ligne 28.

Un second enjeu du CACI est de promouvoir la ville de proximité grâce à de nombreux équipements qui sont à créer.

Une attention particulière devra être portée sur la capacité de l’équipe à mobiliser les habitants dans un processus de participation, tout en faisant attention aux nombreux processus de participation récents ou en cours. Les diagnostics, études, processus de participation déjà réalisés dans le cadre de ces plans devront être mis à profit afin de valoriser l’ensemble de ces données.

MISSION
La mission a pour objectif de définir un programme de revitalisation pour l’ilot. Le marché comprend une tranche ferme et deux tranches conditionnelles.

La tranche ferme comprend trois missions qui se dérouleront en parallèle :

  • Mission 1 : L’élaboration d’un projet de Contrat d’Axe et Contrat d’Ilot, comprenant une phase de diagnostic, une phase d’enjeux, vision et opérations clés et une dernière phase pour l’élaboration du programme de base du CACI
  • Mission 2 : L’organisation de la participation tout au long de l’année d’études
  • Mission 3 : La création d’une identité graphique
Une 1ère tranche conditionnelle comprend l’élaboration de la/des modification(s) éventuelle(s) du programme de base.
Une 2ème tranche conditionnelle comprend la coordination et l’assistance des citoyens dans le cadre du processus lié à un budget participatif – coopératif.
Un RIE n’est pas demandé pour cette mission.
La commune de Molenbeek-Saint-Jean est  à la recherche d’une équipe pour définir un programme de base à finaliser pour le 29 août 2023.

 


COMPÉTENCES
  • Architecte – Urbaniste
  • Expert environnemental
  • Expert technique PEB
  • Expert en sociologie/participation
CRITÈRES D’ATTRIBUTION 
  • Qualité de la note de vision sur le périmètre associé (30%)
  • Qualité de la note méthodologique (40%)
  • Capacité à proposer une identité graphique attractive et accessible à tous (15%)
  • Degré de détail et la répartition du prix fixe (15%)
TIMING INDICATIF 
  • Invitation à remettre une offre: 03.02.2023
  • Visite de site et séance d’information: 07.02.2023
  • Remise des offres: 03.03.2023
  • Présentation des offres au comité d’avis: 10.03.2023
  • Attribution du marché et début de la mission: avril 2023
HONORAIRES
La répartition des honoraires est la suivante :
  • Tranche ferme : € 87.809,92 HTVA
  • Tranches conditionnelle 1 : € 5.000 HTVA
  • Tranches conditionnelle 2 : € 20.000 HTVA
DÉFRAIEMENT
  • Un défraiement de € 1.500 sera attribué à chaque équipe invitée à soumissionner ayant remis une offre régulière mais non retenue. L’offre se compose d’une note de vision, de méthodologie, d’identité graphique et de la répartition du prix fixe (14 pages A4).

Si vous êtes intéressé par la mission, nous vous invitons à envoyer un e-mail avant le 16.01.2023 à 14h au bouwmeester maître architecte via appel-oproep@bma.brussels en témoignant votre intérêt, motivation et expérience et en indiquant vos coordonnées et/ou celles de l’équipe envisagée (sur maximum 1 page A4 en annexe).

MAÎTRE D’OUVRAGE: Commune de Molenbeek-Saint-Jean
ADRESSEIlot entre les rue de Courtrai, rue d’Ostende, rue Vanderdussen et rue de la Carpe
PROGRAMME: Revitalisation de l’îlot

DATE DE REMISE DES MANIFESTATIONS: 16.01.2023 à 14h

Source: BMA
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