La zone entourant le Trassersweg et le Petit Chemin Vert à Neder-over-Heembeek présente tous les ingrédients de la deuxième couronne bruxelloise : des espaces ouverts de qualité mais fragmentés, des bâtiments éparpillés, de vastes îles à usage monofonctionnel, une urbanisation accélérée par la construction d'une nouvelle ligne de tram.Pour faire le meilleur choix entre les différentes demandes pour occuper les espaces, la Ville de Bruxelles souhaite établir un masterplan qui, sur la base d'une recherche spatiale et d'une analyse environnementale, fournisse le cadre directeur des futurs développements de cette zone, d'une superficie d'environ 100 ha.
Le masterplan devra étudier comment cette zone se développera, en se basant sur les qualités et le potentiel existants de la zone et en tenant compte des différents rôles qu'elle assume : poumon vert, zone de production alimentaire, pôle sportif et récréatif, environnement résidentiel agréable, etc. Le défi consiste donc à trouver un équilibre et à imbriquer ces différentes fonctions. Les espaces ouverts et les valeurs écologiques constitueront guideront la conception.
La mission comprend les phases suivantes :
- Diagnostic et définition de la vision
- Étude de scénarios
- Définition du scénario préférentiel
- Traduction en un masterplan
- Étude du rapport final et masterplan
Pendant la durée de l'étude (18 mois), l'équipe de conception sera responsable d'un processus itératif entre la recherche spatiale, l’analyse environnementale et la consultation des différentes administrations de la Ville et de la région, y compris un processus de consultation publique.
À cette fin, la Ville recherche une équipe pluridisciplinaire expérimentée (urbanisme, paysage, recherche par le projet, environnement) qui sera chargée de cette mission complexe de masterplan.
COMPÉTENCES
- Urbanisme
- Recherche par le projet à l'échelle d'une zone périurbaine complexe
- Paysage
- Evaluation environnementale
CRITÈRES D’ATTRIBUTION
- Qualité de l'approche basée sur la vision et la note méthodologique (55%)
- Qualité et pertinence des références et de l'équipe basée sur une note d'équipe et de 3 références (30%)
- Faisabilité sur la base du calendrier d'étude et d'une répartition des honoraires (15%)
TIMING INDICATIF
Semaine du 25 avril : 3 à 5 équipes seront invitées à soumettre une offre
1er juin : remise des offres
Semaine du 6 juin : présentation orale des offres au comité d’avis
Juin 2022 : attribution du marché
Août 2022 : Début de la mission
HONORAIRES
€139.000 HTVA
DÉFRAIEMENT
€2.500
APPEL À MANIFESTATION D’INTÉRÊT
MAÎTRE D’OUVRAGE: Ville de Bruxelles
ADRESSE: site sportif du Petit Chemin Vert à 1120 Neder-over-Heembeek
PROGRAMME: masterplan pour un site sportif et ses abords, recherche par le projet, analyse environnementale
DATE DE REMISE DES MANIFESTATIONS: 20.04.2022 à 12h (midi)
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