Le projet Mélèzes, développé par Mélèzes Invest et conçu par Urban Platform, a récemment franchi une étape cruciale avec l'avis favorable sous conditions de la commission de concertation. Situé à proximité du parc Tenbosh, ce projet de réhabilitation complexe a suscité un intérêt relativement limité, avec seulement 30 réactions enregistrées jusqu'à présent.
Avis de la Commission de Concertation
La commission a demandé plusieurs ajustements importants pour assurer une meilleure intégration du projet dans son environnement. Parmi les recommandations figurent :
- Affiner l'expression architecturale : Trouver un équilibre entre une intégration harmonieuse au contexte existant et l'affirmation d'une architecture distinctive pour la nouvelle construction, tout en atténuant son aspect monolithique.
- Revoir certains gabarits : Des modifications sont nécessaires pour certains volumes afin d'assurer une cohérence architecturale et urbaine.
Détails du Projet
Le projet Mélèzes implique la réhabilitation de l'ancien site industriel de la centrale américaine. Ce projet ambitieux prévoit :
- Rénovation de 7 maisons patrimoniales en front de voirie.
- Démolition et construction d’un immeuble de 13 appartements.
- Transformation partielle des hangars en intérieur d’îlot avec la création d’un espace végétalisé.
- Logements et surfaces commerciales : En tout, le projet comprendra 42 logements (5296 m² hors-sol), 2 surfaces commerciales, 4 emplacements de bureaux (454 m²), 12 parkings en sous-sol et 102 emplacements pour vélos.
Contexte Historique et Urbanistique
Ce projet se distingue par sa localisation dans un quartier riche en maisons bourgeoises et hôtels particuliers répertoriés à l'inventaire. Bien que les parcelles du projet ne soient pas classées, la réhabilitation doit respecter le caractère historique du quartier.
Prochaine Étape : Enquête Publique
Une enquête publique débute le 2 mai, permettant aux résidents et aux parties intéressées de donner leur avis sur le projet. La commission de concertation finale est prévue pour le 19 juin.
Conclusion
Le projet Mélèzes représente une opportunité significative de revitalisation urbaine pour Ixelles, combinant préservation patrimoniale et développement moderne. Les ajustements demandés par la commission de concertation visent à garantir une intégration harmonieuse et respectueuse de l'architecture existante, tout en apportant une nouvelle dynamique au quartier.
Nos partenaires