Transformation d'un site commercial en un espace résidentiel et commercial moderne

La reconversion immobilière est souvent au cœur des discussions urbaines, marquant une transition vers des utilisations plus polyvalentes des espaces existants. Un projet ambitieux vient de prendre forme le long du Boulevard du Souverain, où une ancienne structure dédiée aux bureaux et commerces est en passe de devenir un complexe résidentiel et commercial. Débutée le 08 mai, l'enquête publique révèle les contours d'une transformation majeure orchestrée par les sociétés Ciril et Belfius Immo, les nouveaux propriétaires de l'immeuble précédemment détenu par Cofinimmo. Fast Forward Architects a dessiné ce projet.

Le Projet de Transformation

Le projet envisage la conversion d'un espace de 9 472 m², initialement occupé par des bureaux et des commerces, en un immeuble mixte qui accueillera 71 appartements répartis sur 7 196 m² et des espaces dédiés aux activités commerciales et bureautiques sur 1 917 m². La planification inclut également la création de 63 emplacements de parking, essentiels pour accompagner le volume d'habitants et de visiteurs attendus.

Détails et Configuration des Logements

La nouvelle configuration proposée comprend :

  • 21 appartements d'une chambre,
  • 30 appartements de deux chambres,
  • 20 appartements de trois chambres.

Ces unités sont conçues pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, avec une majorité d'appartements traversants ou disposant de deux façades. La disposition des appartements est pensée pour préserver l'intimité des résidents, notamment au niveau des terrasses, certaines étant orientées vers une cour-jardin tranquille, tandis que d'autres donnent sur le dynamique Boulevard du Souverain.

Implications Urbaines et Architecturales

L'architecture du projet est pilotée par FAST FORWARD ARCHITECTS, qui vise à intégrer harmonieusement cet ensemble dans le tissu urbain existant tout en répondant aux standards modernes de l'habitat urbain. La commission de concertation, prévue pour le 13 juin, sera une étape clé pour discuter des divers impacts du projet, notamment en termes de densité, de circulation et d'intégration communautaire.

Ce projet de reconversion représente une évolution significative dans l'utilisation des espaces urbains, répondant à la fois aux besoins résidentiels croissants et à la revitalisation commerciale des quartiers centraux de Bruxelles. Avec une durée de travaux estimée à deux ans, ce projet promet de transformer le Boulevard du Souverain en un lieu de vie et de travail encore plus vibrant et attractif.

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