Le nouveau quartier urbain Lake Side obtient son permis d’urbanisme et marque l’aboutissement de Tour & Taxis

L’octroi du permis fait suite à une procédure entamée en mars 2023, qui a conduit, en 2025, à un dossier profondément remanié. Le projet a été ajusté sur la base des avis et conditions de la commission de concertation bruxelloise ainsi que des contributions de différents acteurs. Le projet final répond à l’ensemble des critères imposés et constitue une synthèse entre densité, qualité résidentielle et espace public.

UN QUARTIER MIXTE AU BORD DE L’EAU

Lake Side est conçu comme un quartier urbain mixte, où habitat, travail et équipements se combinent. Le programme comprend 670 appartements, dont environ un quart de logements sociaux et conventionnés, ainsi que 100 unités de co-living. Le projet prévoit également des bureaux, des fonctions commerciales et des équipements publics, intégrés dans un environnement paysager.

Le développement s’inscrit dans le principe de la ville du quart d’heure : les fonctions quotidiennes sont accessibles à pied ou à vélo. Cette mixité programmatique génère une activité tout au long de la journée. Le projet mise également sur l’ouverture et l’accessibilité, avec de nouveaux espaces verts et des lieux dédiés aux initiatives locales et aux organisations sociales.

AJUSTEMENTS ET AFFINEMENTS DU PROJET

Le projet autorisé diffère sur plusieurs points des versions antérieures. Le nombre de logements a été réduit et la surface globale diminuée d’environ 9 %, entraînant une densité plus modérée. Deux bâtiments ont été abaissés à un maximum de quatre niveaux afin de mieux s’intégrer dans le contexte environnant.

Des améliorations ont également été apportées en matière de qualité de vie et de durabilité. La surface de pleine terre a presque doublé et les équipements publics ont été renforcés. Le projet privilégie des solutions énergétiques collectives sans recours aux énergies fossiles, notamment via la géothermie, des pompes à chaleur et des panneaux solaires. La récupération des eaux de pluie et un aménagement paysager réfléchi renforcent les ambitions écologiques.

BUREAU BOUWTECHNIEK AU CŒUR DU PROCESSUS

Bureau Bouwtechniek a occupé une position centrale en tant qu’architecte d’exécution et coordinateur tout au long du processus. Depuis la première demande en 2023 jusqu’au dossier modifié en 2025, le bureau a assuré la cohérence globale, le développement technique et la coordination entre les différentes équipes de conception et partenaires. Il restera impliqué en tant qu’architecte d’exécution dans la phase suivante.

Le lancement des travaux est désormais imminent et devrait s’étendre sur une période d’environ huit ans. Cette phase verra la concrétisation du développement de Lake Side, avec la réalisation de logements, d’espaces de travail et d’équipements destinés à compléter le site. Avec l’arrivée notamment de Proximus, qui y installera son futur siège, le quartier accueille déjà un acteur majeur pour son développement futur.