Les toitures multifonctionnelles sont l’avenir

Bien plus qu’un toit au-dessus de la tête

Si, en 2024, la fonction protectrice du toit plat reste centrale, on observe de plus en plus souvent que les toitures combinent plusieurs fonctions. On pense bien sûr à l’isolation et à l’étanchéité, mais aussi à la production d’énergie, à la récupération des eaux de pluie ou même à des espaces de détente. Ces nouvelles applications transforment le toit en un véritable étage supplémentaire.

Sander De Boever, du service technique de VM Building Solutions, présente les différentes possibilités ainsi que leurs implications pour la composition du toit.

La palette de couleurs des toitures multifonctionnelles

Les termes « toiture verte » et « toiture bleue » sont désormais bien connus : les toitures vertes favorisent la biodiversité et les toitures bleues retiennent temporairement l’eau de pluie. Mais il existe aussi des « toitures jaunes » et des « toitures rouges ».

Les toitures jaunes intègrent des équipements pour la production d’énergie, la ventilation et le chauffage.
Les toitures rouges offrent des espaces pour terrasses, zones sportives ou autres aménagements, notamment en milieu urbain.

Ces fonctions peuvent être combinées. Par exemple, une toiture bleu-vert est une solution intelligente pour limiter les risques d’inondations lors de fortes pluies, grâce à la capacité de rétention supplémentaire apportée par le système végétalisé installé au-dessus de la toiture de rétention.

Une toiture verte peut également se combiner parfaitement avec une terrasse (toiture rouge), et il est possible d’intégrer de la végétation entre les panneaux solaires d’une toiture jaune. Cette combinaison présente même des avantages : les plantes rafraîchissent les panneaux solaires, tandis que ceux-ci offrent de l’ombre à la végétation.

La durabilité comme moteur

L’intérêt croissant pour les toitures multifonctionnelles n’a rien de surprenant. La durabilité et la circularité jouent un rôle de plus en plus important dans le secteur de la construction. En exploitant au mieux le bâti existant, par exemple grâce aux toitures multifonctionnelles, nous contribuons à une société plus résiliente face à l’avenir.

Les toitures vertes bénéficient particulièrement de l’attention des décideurs, surtout en ville où elles participent à l’adaptation climatique. Elles abaissent la température ambiante et réduisent l’effet d’îlot de chaleur. Le substrat et la végétation favorisent l’évaporation, générant ainsi un rafraîchissement naturel. En même temps, elles retiennent l’eau lors des pluies intenses – un atout précieux face à l’augmentation des phénomènes météorologiques extrêmes.

Sander De Boever ne voit cette tendance que se renforcer : « Les toitures vertes rendent les zones urbaines non seulement plus agréables, mais aussi plus résilientes. L’avenir est – littéralement – vert. »

Attention à la bonne composition de toiture

Une toiture multifonctionnelle exige toutefois une attention particulière, surtout en matière d’étanchéité. Le choix du revêtement de toiture est crucial. La norme européenne EN13948 prévoit par exemple que les membranes utilisées pour les toitures vertes intensives et les toitures bleues doivent résister à la pénétration des racines, testée sur une période de deux ans.

Tous les toits ne sont pas conçus pour supporter le poids d’un jardin de toit ou d’autres charges supplémentaires. Dans ces cas, une protection durable et étanche contre les intempéries est essentielle. Chaque projet nécessite donc une solution sur mesure.

Points pratiques à considérer

Il existe différents types de membranes EPDM adaptées à des applications spécifiques :

• Tiplon : l’EPDM le plus épais du marché, caractérisé par une grande résistance mécanique.
• Resitrix SKW : certifié FLL et adapté aux toitures vertes.
• Mastersystems : garantit un aspect net grâce à un renfort en voile polyester.

Beaucoup de ces membranes sont également compatibles avec la réutilisation des eaux de pluie.

Ces caractéristiques permettent de choisir la membrane adaptée à chaque situation, selon la fonctionnalité recherchée pour la toiture.

Penser durable

Enfin, il est important de ne pas perdre de vue la fonction première de la toiture : l’étanchéité. Surtout pour les toits dotés de fonctions supplémentaires, difficiles d’accès par la suite, il est essentiel que la composition soit durable. Personne ne souhaite devoir remplacer après dix ans une toiture couverte de végétation et de panneaux solaires.

Le choix des bons matériaux et le recours à des installateurs qualifiés sont donc primordiaux. Les entreprises spécialisées dans les toitures multifonctionnelles peuvent accompagner chaque phase du projet – de la conception à la réalisation – et contribuer ainsi à un avenir durable et agréable à vivre.