Montoyer 34 : une rénovation de bureaux ambitieuse au cœur du quartier européen
Le quartier européen de Bruxelles poursuit sa transformation avec la rénovation lourde de l’immeuble de bureaux Montoyer 34. Porté par le maître d’ouvrage Alides, et conçu en association avec LD2 Architecture en association avec Office KGDVS, ce projet illustre la volonté de concilier identité architecturale forte, performance technique et durabilité. La livraison est prévue pour 2025.
Une maille architecturale et technique innovante
L’élément phare de la rénovation réside dans la mise en place d’une maille architecturale et technique en façade. Celle-ci permet de loger le réseau de ventilation à l’extérieur du bâtiment, habituellement intégré aux plafonds et particulièrement encombrant. Ce choix libère la hauteur libre des plateaux, un critère essentiel pour répondre aux standards actuels des espaces de bureaux.
La maille, composée d’éléments verticaux et horizontaux, assure plusieurs fonctions :
- Support technique : intégration des gaines de ventilation sur le principe « Form follows function ».
- Protection solaire : l’épaisseur de la maille filtre la lumière et limite les surchauffes.
- Valeur architecturale : elle unifie l’ensemble du bâtiment et lui confère une identité visuelle reconnaissable, tout en masquant les traces entre neuf, rénové et existant.
Transparence et qualité urbaine
Le projet prévoit également un rez-de-chaussée largement ouvert vers un îlot végétalisé, renforçant la transparence et l’intégration urbaine.
La façade se distingue par une corniche marquée au R+7, où l’inclinaison atténue la perception des trois étages d’attique depuis la rue. Une attention particulière a été portée à l’échelle du piéton et à la lisibilité urbaine dans ce quartier emblématique.
Objectifs environnementaux élevés
L’immeuble vise la certification BREEAM “Excellent”, confirmant les ambitions environnementales du projet. L’intégration des techniques, la gestion optimisée de l’énergie et l’ouverture vers la nature contribuent à inscrire Montoyer 34 dans la dynamique durable du quartier européen. En ce début du mois de septembre, le permis d'urbanisme a été octroyé. Le projet va donc pouvoir se poursuivre.
