UAU Collectiv et Altiplan réalisent le plus grand projet de logements étudiants en Belgique avec Sart Tilman

Un programme d’envergure

Le projet comprend plusieurs bâtiments et une combinaison unique entre l’architecture existante et des constructions innovantes. Il inclut notamment la rénovation du complexe brutaliste B13, la construction du nouveau bâtiment B13x, et l’intégration du bâtiment B13b, récemment construit, sans modification majeure. L’ensemble offrira une diversité d’espaces et de logements répondant aux besoins des étudiants d’aujourd’hui.

Un brutaliste emblématique modernisé

Le complexe B13 est un ensemble brutaliste iconique des années 60, conçu par André Jacqmain, qui sera entièrement rénové dans le respect de son design original.

• Composition du complexe :
  • Un bâtiment bas avec hall d’entrée, espaces communs, deux appartements pour enseignants invités et locaux techniques.
  • Trois tours de 120 chambres chacune, soit un total de 360 chambres étudiantes et 2 appartements.

Depuis septembre 2023, le bâtiment est géré par UKot Liège et restera en exploitation jusqu’à fin 2025. Ensuite, les étudiants déménageront dans le nouveau bâtiment B13x, permettant ainsi le début des travaux de rénovation de B13, avec une livraison prévue fin 2027.

Un ensemble de sept nouveaux bâtiments

Construit en 2017, le bâtiment B13b compte 47 chambres étudiantes et ne nécessitera que quelques rafraîchissements pour être en adéquation avec le reste du projet.

Le cœur du projet est le bâtiment B13x, composé de sept volumes neufs organisés autour de B13b en une forme elliptique. Ce nouvel ensemble accueillera 407 chambres étudiantes, avec différents types de logements :

• Chambres classiques avec sanitaires partagés
• Chambres avec salle de bain privative
• Studios individuels

Le projet inclut également de nombreux espaces communs, conçus pour enrichir la vie étudiante :

• Salle de lecture
• Salle de jeux
• Salle de sport
• Espaces de détente avec machines à laver et séchoirs
• Un grand jardin commun
• Une salle multifonctionnelle pouvant servir de bar étudiant

Une architecture intégrée dans son environnement

Le chantier de B13x a débuté en avril 2024 et devrait s’achever fin 2025. Son architecture épouse les contours naturels du terrain en minimisant son impact sur l’environnement :

• Un bâtiment de cinq niveaux, partiellement intégré dans la pente
• Une façade en crépi gris brossé, complétée par des lames horizontales mobiles servant de brise-soleil

L’inspiration vient du plan directeur et du nuancier de Claude Strebelle. L’ajout de panneaux coulissants colorés apporte une dimension dynamique et ludique : ces panneaux mobiles font évoluer l’aspect du bâtiment au fil des jours.

Le complexe est segmenté en sept parties distinctes, améliorant l’accessibilité et offrant des perspectives variées. Son cour intérieur paysager devient un véritable lieu de rencontre, propice aux interactions sociales et aux activités en plein air.

Une conception fonctionnelle et durable

L’aménagement du patio prend en compte des impératifs de sécurité et de logistique :

• Accès adapté aux véhicules de secours
• Zones prévues pour la livraison et la collecte des déchets
• Liaisons verticales optimisées via ascenseurs et escaliers stratégiquement positionnés
• Terrasses collectives favorisant les échanges entre résidents

Un équilibre entre patrimoine et innovation

La rénovation de B13 et la construction de B13x marquent un dialogue entre héritage architectural et modernité.

• Les façades en béton sont restaurées avec soin, préservant leur caractère brutaliste.
• Les espaces communs sont réinventés, devenant plus polyvalents et fonctionnels.

Ce projet établit ainsi un nouveau standard pour le logement étudiant en Belgique, combinant durabilité, confort et design contemporain.