VELUX Group dans le top 1 % mondial des investissements durables

Un patrimoine de caractère

L’ancien bâtiment de pompage regorge de caractère. De hautes fenêtres, des charpentes d’origine et des ornements racontent l’histoire du lieu. « Nous voulions en conserver un maximum », explique l’architecte Sander van de Weijer de BALK Architects. En tant que monument classé, de nombreux éléments ne pouvaient pas être modifiés. Chaque intervention nécessitait l’accord de la commune, du propriétaire et du futur locataire. « En tant qu’architectes, nous étions donc non seulement concepteurs, mais aussi chefs d’orchestre du processus devant concilier tous les intérêts. »

Archicad

BALK Architects a modélisé l’intégralité du bâtiment existant en 3D à l’aide d’Archicad. Cela a permis de clarifier chaque phase du projet. « Nous pouvions réagir plus rapidement, mieux évaluer ce qui était faisable et communiquer de manière plus ciblée sur les choix de conception », indique Van de Weijer. Les solutions de lumière naturelle VELUX ont également été intégrées avec précision dans le modèle, ce qui a permis de bien anticiper la lumière et l’ambiance. Grâce à BIMx, toutes les parties impliquées ont pu naviguer virtuellement dans le bâtiment, ce qui a facilité la prise de décision, y compris pour les non-spécialistes du bâtiment.

Nouvelle circulation

L’agencement d’origine du bâtiment manquait de logique. Les étages étaient reliés par de petits escaliers, et la plus belle pièce sous la toiture était à peine accessible. BALK Architects a donc conçu un nouvel escalier central, placé dans l’atrium, reliant tous les niveaux. Cet escalier est non seulement fonctionnel, mais aussi un élément clé de l’ambiance. Entouré d’un mur végétal et accompagné d’un arbre au cœur du bâtiment, il participe à l’aspect chaleureux et tropical souhaité par le maître d’ouvrage. Grâce à l’intégration de fenêtres de toit VELUX, la lumière du jour pénètre abondamment jusque dans les parties les plus profondes de l’intérieur.

Modélisation efficace et sans erreur

En tant que petit bureau, BALK Architects travaille entièrement avec Archicad pour concevoir efficacement. « Nous pouvons passer rapidement d’un projet à l’autre et, grâce au modèle 3D, éviter les erreurs lors des modifications », explique Van de Weijer. Pour ce projet, l’outil de rénovation a été largement utilisé afin de distinguer les éléments à conserver de ceux à supprimer. La fonction "Complex Profiles" a également permis de tester différentes options de détails de manière efficace. L’intégration des produits VELUX dans le modèle BIM a aussi facilité la communication directe sur les dimensions et leur intégration dans la toiture.

L’aspect chaleureux du résultat final repose sur un travail de précision. Le mobilier, les éléments d’intérieur et les finitions ont été conçus en harmonie avec la structure existante. Cela s’est particulièrement ressenti au niveau de l’escalier central. « Il a été pensé à la fois sur le plan structurel et esthétique », explique Van de Weijer. « Parce que nous avons travaillé avec Archicad dès le départ, nous avons pu fournir directement des plans exacts à l’entrepreneur. » Grâce à la combinaison de sur-mesure, de végétation et de lumière naturelle, il en résulte un espace à la fois apaisant et dynamique.

Un design intemporel

Bien qu’aucune exigence spécifique en matière de durabilité n’ait été imposée, BALK Architects a volontairement misé sur l’intemporalité. Cela se reflète dans le choix des matériaux, l’agencement et la flexibilité de la conception. Les fenêtres VELUX contribuent à un climat intérieur agréable et rendent largement inutile l’éclairage artificiel en journée. « Nous aimons concevoir des bâtiments qui durent », conclut Van de Weijer. Les utilisateurs sont satisfaits, la nouvelle circulation fonctionne bien et l’ambiance est conforme aux objectifs. « C’est finalement ce qui compte. »