Wielfaert Architecten transforme l’ancien site de la KBC à Alost en projet vert mêlant habitat et bureaux : Lindenhof

Situé entre le ring et le centre-ville, le terrain allie accessibilité et tranquillité. Là où dominait autrefois le béton, les concepteurs imaginent un nouvel ensemble bâti, intégré avec soin au tissu urbain. Deux volumes résidentiels de trois et quatre étages encadrent un nouvel immeuble de bureaux, véritable pivot entre habitat et travail. L’ensemble s’harmonise avec l’échelle du quartier grâce à une architecture en briques raffinée et des façades rythmées qui composent un paysage de rue reconnaissable mais discret.

Équilibre architectural entre habitat et travail

Les logements vont du petit appartement une chambre aux spacieux penthouses trois chambres avec terrasse sur le toit. Wielfaert Architecten mise sur une conception claire et fonctionnelle, avec une orientation réfléchie et une attention particulière à la lumière naturelle et à la vie privée. Une cour intérieure collective renforce le caractère résidentiel et protège les habitants de l’agitation de la Gentsesteenweg. Le bâtiment de bureaux, judicieusement positionné, agit comme un écran acoustique tout en animant la façade tournée vers la périphérie.

Les espaces de bureaux sont eux aussi pensés autour de la flexibilité et de la lumière. De larges baies vitrées offrent des plateaux ouverts avec vue sur les espaces verts. Ainsi, le projet dépasse la vision classique d’une séparation stricte entre logement et travail : Lindenhof démontre que ces deux fonctions peuvent se renforcer mutuellement au sein d’un même ensemble cohérent. Les zones de transition entre domaine public et privé sont adoucies par des espaces verts et des cheminements piétons qui rendent le site perméable.

Durabilité et désimperméabilisation comme principes directeurs

Plus de la moitié du site sera désimperméabilisée — un choix fort qui définit l’esprit du projet. ORO | openruimtenontwerpers y aménagent un vaste parc composé de pelouses, d’arbres, de platelages en bois et de zones de jeux. Entre les bâtiments, un jardin de toiture servira de lieu de rencontre collectif. La trame verte s’étend jusqu’aux limites du terrain, reliant les différentes fonctions en un tout paysager cohérent. Cette approche illustre une densification urbaine respectueuse de la qualité de vie.

Sur le plan technique, le projet mise sur l’efficacité énergétique grâce à des pompes à chaleur air-eau, des toitures végétalisées, la récupération des eaux pluviales et une isolation performante. Les bâtiments atteignent un excellent niveau énergétique (E-peil) et s’inscrivent dans la stratégie durable globale d’ION, axée sur la réaffectation et l’utilisation circulaire de l’espace. Lindenhof se veut ainsi bien plus qu’un simple développement immobilier : un modèle de rénovation urbaine compacte alliée à une véritable plus-value écologique.