B2Ai ontwerpt nieuwe woonwijk Théo d’Or als eerbetoon aan industrieel verleden Baasrode
-
© B2Ai
-
© B2Ai
-
© B2Ai
In Baasrode start projectontwikkelaar Smarthome begin mei met de bouwwerkzaamheden voor de eerste fase van Théo d’Or, een nieuwe woonwijk ontworpen door architectenbureau B2Ai. De naam van het project is een rechtstreekse verwijzing naar Theodoor Vermylen, die aan het begin van de 20ste eeuw aan de basis lag van de industriële ontwikkeling van de gemeente. Waar Vermylen destijds een complete wijk met arbeiderswoningen en burgerhuizen liet optrekken voor zijn personeel, realiseert Smarthome nu een eigentijdse buurt die specifiek is gericht op jonge gezinnen.
Het totale project zal 49 gezinswoningen omvatten, waarvan de eerste bouwfase bestaat uit acht woningen met elk drie slaapkamers en een eigen tuin. Deze woningen zijn bijzonder energiezuinig met een maximaal E-peil van E10, mede dankzij de integratie van warmtepompen, zonnepanelen en vloerverwarming. Het ontwerp van B2Ai zet daarnaast sterk in op waterbeheer door een netwerk van wadi’s en infiltratiestroken, waardoor regenwater op een natuurlijke manier in de bodem kan sijpelen.
Natuur en verbinding
De identiteit van de wijk wordt bepaald door de omliggende natuur, met een totale groenzone van 4.200 m² die dient als overgang tussen wonen en ontspanning. Aan de zuidkant vormt de Zwarte Beek met haar oude bomen een natuurlijke buffer, terwijl de nabijheid van natuurreservaat Groot Schoor direct toegang biedt tot diverse wandelroutes. Deze groene inbedding wordt gecombineerd met een centrale ligging nabij lokale winkels, basisscholen en de fietsostrade richting Zele en Dendermonde.
Planning en uitvoering
Bouwheer Hero Construct neemt de realisatie van de wijk op zich, waarbij de infrastructuur voor de eerste fase reeds voltooid is. De eerste acht woningen zullen naar verwachting eind 2027 worden opgeleverd, waarna de volgende bouwfases onmiddellijk van start gaan. Met dit project beogen de partners een toekomstgerichte buurt te creëren die, geïnspireerd door het sociale engagement uit het verleden, inzet op kwaliteitsvol en duurzaam wonen voor toekomstige generaties.
