Kantorencampus is toonbeeld van duurzaamheid en integraal waterbeheer

Duurzame kantoorontwikkeling in een groene context

Het project omvat vijf kantoorachtige gebouwen op een gemeenschappelijke ondergrondse parking, gegroepeerd rond een groen plein dat als ontmoetingsplek en ontspanningsruimte dient. De ligging aan de rand van The Loop, omringd door bestaande groenzones, bood de kans om deze natuurlijke omgeving door te trekken in het ontwerp. Het resultaat is een rustgevende werkomgeving waar natuur en architectuur elkaar versterken.

Het ontwerpteam legde de nadruk op biodiversiteit, hergebruik van materialen en een innovatief hemelwaterconcept. Deze drie pijlers vormen de basis voor de hoge duurzaamheidsambities. Zo sluiten de gebouwen aan bij de klimaatdoelstellingen van 2050 en tonen ze hoe toekomstgerichte kantoorontwikkeling er concreet kan uitzien.

Daken als schakel in het waterretentiesysteem

Een van de belangrijkste elementen in het project is de manier waarop de daken meewerken aan waterbeheer. De vijf gebouwen kregen extensieve groendaken die niet alleen bijdragen aan isolatie en biodiversiteit, maar ook dienen voor wateropvang en buffering. In combinatie met PV-panelen ontstaan multifunctionele energiedaken die zowel energie opwekken als water tijdelijk vasthouden.

Het centrale plein fungeert eveneens als retentiedak. Regenwater wordt er opgevangen, gebufferd en vertraagd afgevoerd naar de regenwaterput en verder naar een wadi, waar infiltratie plaatsvindt. Dit vertraagde systeem vermindert de druk op het rioleringsnetwerk en maakt het plein tot een belangrijk onderdeel van de stedelijke klimaatadaptatie.

Het klimaatdak: vier functies in één ontwerp

De dakconstructie vormt een schoolvoorbeeld van een multifunctioneel klimaatdak, waarin vier functies samenkomen. De groendaken met zonnepanelen staan voor het gele energiedak en het groene groendak, het centrale plein vervult de rol van rood ontmoetingsdak en blauw waterretentiedak. Zo wordt één architecturaal geheel gebruikt voor energieproductie, waterbeheer, biodiversiteit én sociale interactie.

Technische uitvoering en retentiesysteem

De technische eisen van het project waren aanzienlijk. De stad Gent legt voor groendaken een minimale waterstockagecapaciteit op, en daar wordt met een capaciteit van 35 liter per vierkante meter aan voldaan. Voor het centrale plein ging men verder, in lijn met de BREEAM-norm van 110 liter per m². Hiervoor werd het retentiekrattensysteem WRB 95 van Optigrün Benelux toegepast, goed voor 81 liter vaste opslag. Een extra laag funderingssubstraat compenseert het resterende volume om de vereiste totale capaciteit te bereiken.

De bovenbouw bestaat uit een draagkrachtige koffer met een waterdoorlatende klinkerverharding van 20 centimeter dik. Deze constructie houdt rekening met gewichtslimieten en hoogtebeperkingen (maximaal 60 centimeter) en garandeert tegelijk de brandweerbereikbaarheid. Overstortvoorzieningen zorgen ervoor dat overtollig water veilig wordt afgevoerd naar de wadi, wat het systeem robuust maakt bij hevige neerslag.

Circulaire en duurzame materiaalkeuze

Ook op het vlak van materiaalgebruik is het project vooruitstrevend. De opbouw van de groendaken en retentiesystemen bestaat uit gerecycleerde grondstoffen, zonder gebruik van nieuwe (‘virgin’) materialen. Het gaat bovendien om een losliggende constructie, wat betekent dat alle componenten na de levensduur van het gebouw volledig herbruikbaar zijn in andere projecten. Daarmee sluit het ontwerp perfect aan bij de principes van circulair bouwen.

Harmonie tussen esthetiek, ecologie en techniek

Het resultaat is een architecturaal sterk geheel waarin waterbeheer, energieproductie, biodiversiteit en comfort naadloos samenkomen. Het centrale plein vormt zowel het functionele hart van de site als een klimaatadaptieve bufferzone. Zo illustreert het project hoe innovatieve dakontwerpen kunnen bijdragen aan stedelijke veerkracht en duurzaam ruimtegebruik.

ATMOS NETWORKS in Gent bewijst dat maximale waterretentie en hoogstaande architectuur geen tegenstelling vormen. Integendeel: door de functies van een dak slim te combineren, ontstaat een toekomstbestendig ontwerp waarin esthetiek, ecologie en techniek elkaar versterken.