Park RSL: vergeten stukje Roeselare wordt nieuwe levendige woonbuurt (ARCH & TECO)

Waar beton en leegstand lange tijd de toon zetten, kiest Park RSL resoluut voor openheid, verbinding en leefkwaliteit. De bestaande Vlasstraat maakt plaats voor een park dat publiek toegankelijk is en doorstroom garandeert via veilige fiets- en wandelpaden. Auto’s verdwijnen grotendeels uit het straatbeeld door ondergrondse parkeergarages en fietsenstallingen. De herinrichting van het maaiveld creëert niet alleen ruimte voor rust en ontmoeting, maar integreert de site op een vanzelfsprekende manier in het bredere stedelijke netwerk. Deze visie op zachte mobiliteit en gedeelde buitenruimte draagt bij aan een leefbare en toekomstgerichte stad.

Tijdloze architectuur met een knipoog naar het industriële verleden

Het ontwerp van ARCH & TECO is helder, ingetogen en duurzaam, met subtiele verwijzingen naar het industriële verleden van de site. De drie gebouwen – Roterie, Spinnerie en Linnerie – dragen elk een naam die verwijst naar de vroegere weverij. Binnen deze sterke identiteit biedt het project een diverse mix aan woningtypes, verspreid over vijf bouwlagen. De architectuur is tegelijk eigentijds en verankerd: sobere gevelmaterialen, doordachte gevelopeningen en een ritmiek die rust brengt in de stedelijke context. Centraal in het park blijft de iconische schouw van de fabriek behouden, als baken én tastbare herinnering aan het productieverleden.

Een bijzondere plaats in het geheel is weggelegd voor Residentie Spinnerie, aan de oostzijde van het project. Hier worden zestien appartementen, drie woningen en een gelijkvloerse handelsruimte gecombineerd tot een levendige mix van functies. De typologische variatie is groot: van compacte éénslaapkamerflats tot gezinsvriendelijke drie slaapkamerappartementen, telkens met aandacht voor buitenruimte, lichtinval en akoestisch comfort. De gebouwen zijn ontworpen om naadloos in elkaar over te vloeien, waardoor het geheel een coherente, herkenbare identiteit krijgt die uitnodigt tot wonen én ontmoeten.

Duurzaamheid als ruggengraat van het ontwerp

Park RSL maakt ook werk van een doorgedreven duurzame aanpak, zowel op technisch als stedenbouwkundig vlak. Alle wooneenheden zijn bijna-energieneutraal (BEN) met een E-peil van 20. De gebouwen worden aangesloten op een collectief warmtenet en uitgerust met zonnepanelen, vloerverwarming en ventilatiesysteem C+. Ook voor elektrische mobiliteit zijn er voorzieningen voorzien, zoals laadinfrastructuur in de ondergrondse garages. Deze technologische keuzes vormen geen bijzaak, maar zijn mee bepalend voor het karakter van de site en sluiten aan bij de langetermijnvisie achter het project.

Daarnaast is er ook aandacht voor materialen, oriëntatie en levensduur. Door te kiezen voor onderhoudsvriendelijke en tijdloze materialen blijft de uitstraling van de gebouwen behouden op lange termijn. De volumes zijn zo gepositioneerd dat ze maximaal profiteren van zonlicht, zonder oververhitting te riskeren. Dankzij een slimme inplanting en bouwtechniek beantwoordt het project aan de hoge verwachtingen van hedendaagse bewoners op vlak van energie, comfort en betaalbaarheid – zonder in te boeten aan esthetiek of ruimtelijkheid.