Residentie Brabo I op Linkeroever: renovatie door Gevelinzicht i.s.m. FVWW Architecten

Het project vertrok vanuit concrete problemen die zich in de loop der jaren hadden opgestapeld. Waterinfiltraties, betonrot aan de terrassen en tekortkomingen op het vlak van brandveiligheid maakten een ingreep onvermijdelijk. Tegelijk groeide bij de bewoners de ambitie om deze noodzakelijke werken te koppelen aan een eerste stap richting een bredere energetische renovatie, in lijn met de steeds strengere normen.

Van technische ingreep naar architecturale meerwaarde

Aansluitend op het eerder goedgekeurde renovatiemasterplan werd Gevelinzicht aangesteld voor de terras- en gevelrenovatie van drie gevels, met Bollinger+Grohmann als structureel adviseur. De bestaande terrassen werden vervangen en uitgebreid, wat de bruikbaarheid en de leefkwaliteit van de appartementen aanzienlijk verhoogde. Daarnaast werden twee nieuwe buitenvluchttrappen toegevoegd, die zorgen voor een duidelijke verbetering van de brandevacuatie.

Het ontwerp voorziet nieuwe gevels aan de oost-, zuid- en westzijde van het gebouw, uitgevoerd met een pakket brandveilige isolatie en een gevelbekleding in geprofileerd staal. Aan de zuidgevel werd een doorlopende buitenruimte gerealiseerd, waardoor de appartementen niet alleen energetisch beter presteren, maar ook een sterkere relatie met de buitenruimte krijgen. De ingreep geeft het gebouw een hedendaagse uitstraling zonder de schaal of logica van het oorspronkelijke volume te ontkennen.

Collectieve renovatie als hefboom

De renovatie van Brabo I is ook het resultaat van een uitgesproken collectief proces binnen de Vereniging van Mede-Eigenaars. Met ondersteuning van de Stad Antwerpen en het EcoHuis werd al in 2018 een taskforce opgericht waarin Gevelinzicht een bemiddelende rol opnam. Via infosessies, scenario’s en heldere communicatie werden de bewoners stap voor stap meegenomen in de renovatiestrategie en de financiële implicaties ervan. Dat traject bleek cruciaal om draagvlak te creëren voor een investering van aanzienlijke omvang.

De gevel- en terrasrenovatie vertegenwoordigt een budget van ongeveer vier miljoen euro, volledig gedragen door de eigenaars. Uiteindelijk stemde 88 procent van hen in met het project, wat de uitvoering mogelijk maakte en tegelijk de basis legde voor verdere stappen in de langetermijnrenovatie van het gebouw. De gerealiseerde ingreep levert vandaag concrete winst op in comfort, veiligheid en uitstraling, en toont hoe een collectief gedragen renovatiestrategie ook bij grootschalige appartementsgebouwen haalbaar kan zijn.