Textielfabriek in Oudenaarde wordt woon- en zorgwijk Saffrou (Achtergael, Archipl, DnA & OMGEVING)

De herontwikkeling van deze site gebeurt in opdracht van Revive voor de residentiële appartementen en Anima voor het nieuwe woonzorgcentrum. Binnen het masterplan is gekozen voor het behoud van de meest karakteristieke elementen van de oude fabriek. Zo blijven het machinegebouw met de bijbehorende waterbak en schouw, de oude bureauruimtes en de ververij bewaard. Ook de fabrieksmuur en een centraal gelegen loods zijn geïntegreerd in het nieuwe ontwerp. De minder waardevolle structuren zijn gesloopt om plaats te maken voor een ensemble van nieuwbouwvolumes die verspreid over de site liggen.

Hybride bouwblok

In deze etappe is een centraal nieuwbouwvolume gerealiseerd naar een ontwerp van Archipl Architecten. De verdere architecturale uitwerking van dit blok gebeurde in nauwe samenwerking met DnA architecten ingenieurs. Het volume verenigt verschillende functies door de schakeling van meerdere entiteiten rondom een collectieve binnentuin. Het geheel huisvest zowel de appartementen als het woonzorgcentrum. Door deze typologie te hanteren ontstaat er een directe ruimtelijke verbinding tussen het reguliere wonen en de zorgsector. Het resulterende ensemble streeft naar een architectuur die de interactie tussen de verschillende bewonersgroepen op een natuurlijke manier faciliteert.

Landschappelijk netwerk en zachte mobiliteit

Het landschapsontwerp van OMGEVING speelt een cruciale rol in de beleving van de publieke ruimte. In plaats van een dichtbebouwde woonwijk is Saffrou een open parkomgeving geworden met groene corridors en intieme binnenplaatsen. Blikvangers zijn het urban forest aan de rand van het terrein en het stadsbos dat is ondergebracht in de centrale loods. De site is zo ingericht dat regenwater ter plaatse kan infiltreren en de beplanting bijdraagt aan de klimaatbestendigheid van de wijk.

Focus op een autoluwe leefomgeving

Om de verblijfskwaliteit in de publieke ruimte te vergroten is de site grotendeels autovrij ingericht. Auto's worden aan de rand van de site geparkeerd in speciale pockets met aparte toegangen of maken gebruik van de ondergrondse parkeervoorzieningen. Hierdoor ontstaat er bovengronds meer ruimte voor fietspaden en wandelverbindingen. Een centrale as verbindt de wijk direct met het station van Oudenaarde waardoor de site optimaal is ontsloten voor zachte mobiliteit. Saffrou biedt hiermee een duurzame visie op stedelijk wonen waarbij historisch erfgoed en moderne woonkwaliteit hand in hand gaan.