PROJECT. Vondelvallei (AST77)
Met Vondelvallei tekent architectenbureau AST77 een doordacht woonproject in het centrum van Boutersem, op een herbestemde site langs de Leuvensesteenweg. Twee compacte volumes, haaks op de steenweg ingeplant, begeleiden de overgang naar het achterliggende natuurgebied van de Kleine Vondelbeek. De compositie van de gebouwen zorgt voor een open zicht op het groen én voor optimale oriëntatie, waardoor elk appartement badend in daglicht komt te liggen. De uitgepuurde visualisaties van Atelier Claar geven het ontwerp een tastbare gelaagdheid, waarin het evenwicht tussen rust, functionaliteit en landschappelijke inbedding zichtbaar wordt.
De gebouwen tellen drie bouwlagen en combineren een betonnen draagstructuur met houten invullingen – een hybride aanpak die structurele robuustheid koppelt aan een duurzaam materiaalgebruik. Binnenin zijn de appartementen opgevat als doorzonwoningen, elk met grote raampartijen en ruime terrassen. De gelijkvloerse units beschikken bovendien over privatieve tuinen, aansluitend op een zorgvuldig aangelegde gemeenschappelijke parktuin. De toegang tot elk appartement verloopt via overdekte buitenruimtes met eigen voordeuren, wat bijdraagt aan de leesbaarheid van het geheel en aan een zachte overgang tussen privé en collectief.
Een ontwerp dat aansluit op zijn omgeving
De woonkwaliteit zit niet alleen in de oriëntatie of indeling, maar ook in de inpassing in het bredere netwerk van trage wegen. Die verbinden de site met het station van Vertrijk, de fietssnelweg Leuven-Tienen, lokale voorzieningen en het omliggende dorpsweefsel. Dat maakt Vondelvallei tot een strategische schakel tussen infrastructuur en landschap. De gevels naar het binnenhof zijn afgewerkt met bronzen stalen voorzetstructuren, die de terrassen een eigen karakter geven zonder de samenhang te verstoren. In het materiaalgebruik – aluminium schrijnwerk, houten accenten en stalen structuren – wisselen warme en koele tonen elkaar af, wat bijdraagt aan een levendig gevelbeeld.
Achter het architecturale ontwerp schuilt ook een doorgedreven inzet op energiezuinig en toekomstgericht wonen. De technieken zijn per zes appartementen gegroepeerd, met lucht-waterwarmtepompen, ventilatiesystemen met warmterecuperatie en zonnepanelen. Deze opzet garandeert zowel eenvoud in onderhoud als maximale benutting van de binnenruimte – de technische lokalen zijn immers extern. Alle wooneenheden behalen een BEN10-certificaat en beschikken over een geavanceerd domoticasysteem. In de half-ondergrondse parkeergarage is ruimte voorzien voor deelwagens en laadpunten voor elektrische voertuigen.
