Project Merode in Sint-Gillis combineert kinderdagverblijf met betaalbaar wonen (LPPA & a practice)
-
Ledroit Pierret Polet Architectes & a practice
-
Ledroit Pierret Polet Architectes & a practice
-
Ledroit Pierret Polet Architectes & a practice
-
Ledroit Pierret Polet Architectes & a practice
Citydev.brussels heeft zopas de bouwvergunning ontvangen voor een gemengd project in de Merodestraat in Sint-Gillis. Het ontwerp, van de hand van Ledroit Pierret Polet Architectes (LPPA) en a practice, omvat een Nederlandstalige crèche met 24 plaatsen en zes betaalbare woningen. De ontwikkeling kadert binnen het Duurzaam Wijkcontract Zuid, en wordt mee mogelijk gemaakt met steun van onder meer het EFRO-fonds. De site ligt tussen de Nederlandstalige school Balder en een appartementsgebouw van de gemeentelijke grondregie. Door de ligging, schaal en programmatie is het project exemplarisch voor het stadsvernieuwingsbeleid in deze Brusselse wijk.
Het gebouw combineert op slimme wijze twee stedelijke functies: een crèche op het gelijkvloers en de eerste verdieping, en daarboven zes appartementen. De crèche zal 511 m² beslaan en wordt een gemeentelijke voorziening voor Nederlandstalige opvang. Boven de crèche komen vier appartementen met twee slaapkamers en een bureau, verspreid over twee verdiepingen. Op de vierde en vijfde verdieping worden twee ruime duplexwoningen voorzien. De programmatie speelt zo niet alleen in op de acute nood aan kinderopvang in de Zuidwijk, maar biedt ook kwaliteitsvolle woningen in een segment waar het aanbod in Brussel onder druk staat.
Duurzame architectuur in de Zuidwijk
Het ontwerp van LPPA en a practice sluit visueel én stedenbouwkundig aan op de omliggende bebouwing. De hoogte, diepte en volumetrie stemmen overeen met de buren, waardoor het nieuwe gebouw vanzelfsprekend in het straatbeeld opgaat. Aan de straatzijde krijgt het volume een hedendaagse, ingetogen uitstraling, met een gevel in geprefabriceerd beton in een pastelgroene tint die harmonieert met de klassieke gevels in de straat. Grote raamopeningen zorgen voor lichtinval in de inkomhallen en de crèche, terwijl aan de tuinzijde ruime terrassen en glaspartijen zorgen voor een open relatie met het groen.
Op vlak van duurzaamheid wordt ingezet op houtskeletbouw, geothermie en groendaken. De volledige buitenruimte op het perceel wordt onthard en ingericht als tuin. Die dient zowel als speelruimte voor de crèche als uitbreiding van de buitenruimte voor de school Balder, via een rechtstreekse doorgang. Daarnaast komt er een didactische tuin die gedeeld kan worden tussen de kinderopvang en de school. Regenwater wordt maximaal opgevangen en hergebruikt binnen het gebouw, wat bijdraagt aan het ecologisch profiel van het project.
Sterke inzet op actieve mobiliteit
Aangezien de site uitstekend ontsloten is met het openbaar vervoer, worden er bewust geen parkeerplaatsen op het eigen perceel voorzien. Wel is er een overeenkomst met het aanpalende appartementsgebouw voor enkele gedeelde autostalplaatsen. De nadruk ligt op actieve mobiliteit: het project voorziet in twintig overdekte fietsplaatsen, waaronder twee voor cargofietsen. Een ruime lift die ook toegankelijk is voor fietsen en kinderwagens maakt het gebouw vlot toegankelijk voor gezinnen.
Ook voor kinderen is de buitenruimte zorgvuldig ontworpen. Op de eerste verdieping komt een driehoekig terras dat rechtstreeks aansluit op de speelruimte van de crèche en in verbinding staat met de tuin eronder. Deze opdeling in niveaus zorgt voor een veilige, gelaagde buitenruimte met aandacht voor spel, natuur en educatie. Zo wordt elke vierkante meter optimaal benut, zonder in te boeten op open ruimte.
