Renoir: een bewoond bos dat een Brusselse wijk nieuw leven moet inblazen

De projectsite bevindt zich in de tweede gordel van Brussel en ligt ingeklemd tussen twee contrasterende contexten: enerzijds de 400 meter lange muur van de grootste begraafplaats van de stad, anderzijds een uitgestrekt grasveld met repetitieve betonnen kiezelsteenwoningen uit de jaren 1970. Het perceel zelf is een langgerekte, beboste strook waar spontane moestuinen en een halfwild landschap de bovenhand hebben. In deze bijzondere omgeving zet Renoir bewust in op het versterken van de genius loci: een karaktervolle sfeer die eerder aan Berlijn doet denken en in Brussel zeldzaam is. 

In gesprek met het landschap

De 166 woningen zijn verdeeld over zes woontorentjes, op hun beurt ingedeeld in twee trio's, aangevuld met ondergrondse parkings en een reeks gemeenschappelijke ruimtes. Deze bouwmassa's werden gekozen omdat ze niet alleen een maximale vrije ruimte op het perceel laten, maar ook in dialoog treden met de aangrenzende woonwijk. Elke groepering van torens definieert een mineraal pleintje in het midden, bestemd voor de bredere gemeenschap. Deze twee open plekken, geactiveerd door diverse gemeenschapsfuncties (serres, knutselwerkplaats, wasserette, enz.), vormen een treffend contrast met de volledig neutrale publieke ruimte van de aanpalende wijk.

Andere gedeelde ruimtes (box, joker room) geven de verdiepingen leven op een meer intiem gemeenschapsniveau. Deze ruimtes, geplaatst op de hoeken van de torens en ontworpen met aandacht voor een gesprek met het landschap, profiteren van een dubbele oriëntatie en bieden panoramische uitzichten op de omringende natuur. De gevels van de gebouwen hebben een zekere diepte, die zich vertaalt in doorlopende balkons rondom de omtrek.

Productief bos

Rondom deze twee bewoonde open plekken wordt de beboste strook verrijkt met extra moestuinen en versterkt in haar rol van productief bos en broedplaats voor sociale cohesie voor het gehele project en de wijk.

Opengesteld voor zowel de wijk als het moestuinbos, worden de twee pleintjes die door de gebouwenclusters worden gevormd echte poreuze, toe-eigenbare en levendige interfaces. Ze worden verlengd door een groot grasveld dat de overgang maakt naar het bos. Deze beboste strook wordt minimaal bewerkt. De bestaande moestuinen blijven behouden, terwijl een aantal nieuwe ze verrijken en de strook zo bevestigen in haar rol van productief bos en generator van sociale cohesie voor het project en de omgeving.

Partners

De realisatie van het project kon rekenen op de expertise van verschillende partners. ASSA ABLOY, bijvoorbeeld, droeg bij aan de implementatie van toegangscontrole- en beveiligde toegangsbeheeroplossingen, waardoor zowel veiligheid, vlotte doorstroom als gebruikscomfort voor de verschillende ruimtes van het project worden gegarandeerd.

Gedragen door de SLRB en Everecity (bouwheer), werd het project Renoir ontworpen door MDW Architecture, in samenwerking met de studiekantoren Tractebel en Coseas. De bouw werd toevertrouwd aan Franki en Willemen Construct, met de medewerking van Inside Projects, een langjarige partner van ASSA ABLOY Opening Solutions, voor de levering en plaatsing van de deuren.

Dit project illustreert de kracht van een nauwe samenwerking tussen architecten, bouwbedrijven en technische partners, waarbij elke partij zijn expertise inbrengt om een innovatieve, duurzame en gebruiksgerichte architectuur tot leven te wekken. Een realisatie die aantoont hoe essentieel de dialoog tussen de verschillende actoren is voor het welslagen van een project.