DDS+ ontplooit Brusselse studentenresidentie La Rosée in voormalige industriële slachthuiszone
-
© DDS+
-
© DDS+
-
© DDS+
-
© DDS+
-
© DDS+
-
© DDS+
-
© DDS+
-
© DDS+
-
© DDS+
In de Dauwstraat in Anderlecht realiseert projectontwikkelaar ION een nieuw project voor studentenhuisvesting naar een ontwerp van het Brusselse bureau DDS+. De residentie, die de naam ‘La Rosée’ kreeg, biedt een antwoord op het grote tekort aan kwaliteitsvolle kamers in de hoofdstad. Het project is specifiek gericht op studenten die moeilijk toegang vinden tot de reguliere private huurmarkt en biedt plaats aan een honderdtal bewoners in een duurzame omgeving.
Op de projectsite maken de voormalige opslagplaatsen plaats voor de nieuwe residentie, waarbij de historische voetafdruk van de oorspronkelijke gebouwen wordt geïntegreerd. In het ontwerp van DDS+ blijven waardevolle elementen uit het industriële verleden behouden door bijvoorbeeld de bestaande omsluitingsmuur te renoveren en te integreren in het nieuwe gebouw. Ook de oorspronkelijke kasseien en een deel van de stalen structuur worden hergebruikt als getuigen van het architecturale erfgoed op de site.
Collectieve binnentuin
Het gebouw is ontworpen in een U-vorm die zich volledig opent rond een grote, groene binnentuin. Die buitenruimte fungeert als het sociale hart van de residentie, waar studenten buiten kunnen studeren op een bankje, kunnen sporten of simpelweg op adem komen tussen de lessen door. Centraal in de tuin staat een pergola die is vervaardigd uit de hergebruikte stalen structuur van de oorspronkelijke loodsen. De aanwezigheid van vele bomen en planten biedt de bewoners de nodige rust in een wijk die voorheen werd gedomineerd door de logistieke activiteiten van de nabijgelegen slachthuizen en nu stap voor stap wordt omgevormd tot een volwaardige woonbuurt.
Studio’s
De residentie omvat 98 studentenstudio’s die verdeeld zijn over de verschillende verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich studio's die specifiek zijn ingericht voor personen met een beperking, samen met 400 vierkante meter aan gemeenschappelijke ruimtes. Naast de inkomzone zijn er studie- en ontspanningsruimtes en een ruime fietsenstalling voorzien. De studio's op de hogere verdiepingen beschikken over veel lichtinval en zijn ontworpen als zelfstandige units waarin studenten kunnen wonen, koken en studeren.
Maatschappelijke missie en beheer
Het beheer en de verhuur van de residentie worden toevertrouwd aan de vzw AISE-SVKS, het Brusselse verhuurkantoor voor studenten. Door deze samenwerking worden de studio's voorbehouden aan studenten met een bescheiden inkomen, terwijl investeerders kunnen rekenen op een langdurige huurgarantie. De organisatie staat in voor de toewijzing en de dagelijkse begeleiding van de bewoners, waardoor het project een sterke maatschappelijke impact heeft binnen de Brusselse woningmarkt voor studenten.
