Havana remporte la catégorie New Way of Living aux Belgian Building Awards

La conception est le résultat d'un bel exercice d'équilibriste. Il était en effet nécessaire de prendre en compte les différentes exigences de logement de chacun des résidents, leurs budgets respectifs et coupler cela à l'ambition de réaliser un projet modèle. Un exemple de durabilité et de vie et collective, également appelé « cohabitation verticale ».

Des unités spacieuses dans des zones résidentielles pourtant limitées

Le plan part d'une ligne arrière courbe, définie dans les règlements d'urbanisme. En copiant cette ligne en trois parties sur le côté de la rue, on crée un plan de trois parallélogrammes égaux ou de six triangles isocèles par niveau. Quatre de ces segments sont directement connectés à la cage d'escalier et d'ascenseur. Cela constitue la base de la répartition des différentes unités.

Chaque unité occupe deux ou trois triangles et possède une façade avant et arrière d’au moins huit mètres. Dans les vides de la façade avant, les terrasses privées servent de courroie de transmission avec la vie qui se déroule  l'intérieur. Les grandes fenêtres renforcent la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs et rendent les unités spacieuses et lumineuses, malgré les espaces de vie limités.

Un bel exemple de cohabitation verticale

'Cohousing De Schilders' est l'un des premiers exemples de cohabitation verticale en Flandre. Il fallait créer un espace partagé non seulement pour les résidents, mais également avec les voisins, la rue et le quartier. La conception de Havana répond parfaitement à cela. Il y a par exemple plusieurs espaces d'échange au rez-de-chaussée. Ces espaces peuvent être utilisés comme espaces collectifs par et pour les résidents, mais ils peuvent également être fermés pour un usage externe.

De plus, les architectes ont travaillé sur les limites d'une 'vie compacte', sans sacrifier la qualité de vie. La conception a été ajustée en permanence pour réduire les déplacements et la circulation au strict minimum. Il en résulte des maisons très compactes (58 m² de terrain pour une unité de 2 chambres à coucher) dépourvues des pièces et des fonctions non essentielles.

Un deuxième atout réside dans le partage maximal des fonctions. Toutes les pièces partagées qui ne sont pas indispensables au fonctionnement d'une maison sont collectives, tout comme l'installation de chauffage et le groupe de ventilation. Tout cela a été fait pour économiser sur la surface et sur les coûts de maintenance de l'installation.

Récupération et matériaux bio-écologiques

Le choix des matériaux était une priorité importante. Dans la mesure du possible, des matériaux de récupération ont été utilisés, complétés par des matériaux bio-écologiques. Le maître d'ouvrage - un groupe de citoyens engagés et bien informés - a prix part aux discussions concernant notamment la durabilité, les normes à respecter et les certificats PEB.

Les façades ont été construites en brique de récupération et l'isolation du toit, des cavités et du sol a été réalisée en polystyrène expansé et recyclé. En outre, il existe une tuyauterie enfouie pour le préchauffage ou le refroidissement de l'air, un chauffe-eau solaire, un chauffage au sol à basse température et des fenêtres à triple vitrage basse consommation. Enfin, du bois lamellé-croisé a été utilisé pour le toit.

A propos des Belgian Building Awards

Le jury des Belgian Building Awards était composé de 9 architectes, journalistes spécialisés et critiques d’architecture : Rita Agneessens (Linklab), Laure Bertrand (LRarchitectes), Eric Cloes (Je Vais Construire & Rénover), Marc Dubois (critique d’architecture), Lionel Lhoir (Focus Archi), Rik Neven (architectura.be), Philippe Selke (architectura.be), Arnaud Tandt (NAV et Febelcem) et Marnik Dehaen (avec un rôle d’observateur au nom de l’Ordre des Architectes).

Les Belgian Building Awards sont une initiative de Batibouw, qui fait appel au Bureau Palindroom et à architectura.be pour l’organisation pratique de ce concours. L’Ordre des Architectes et le magazine Je Vais Construire & Rénover (Sanoma) apportent également leur collaboration active.