Le studio allemand Ingenhoven Associates a transformé le centre commercial et immeuble de bureaux Calwer Passage, situé au cœur de Stuttgart, en y ajoutant un "rideau naturel" de plantes tombantes qui recouvrent la façade.
Le projet propose une refonte et une extension de cette arcade des années 1970. En plus de la galerie commerciale voûtée en verre, protégée au titre du patrimoine, six nouveaux étages de bureaux et d'appartements ont été ajoutés, intégrant une terrasse arborée et des balcons ornés de plantes grimpantes.
Redonner vie à un complexe historique
« Le Calwer Passage, conçu dans les années 1970 comme un complexe novateur de bureaux et de commerces, conserve aujourd’hui sa vision initiale de dynamisation urbaine », explique Ingenhoven Associates. Ce lifting vert transforme ainsi le bâtiment en un espace plus sain et accueillant, améliorant la connectivité pour les piétons et enrichissant l’écosystème urbain.
La végétation agit comme un filtre naturel pour les résidents, offrant ombre, fraîcheur et purification de l'air, tout en contribuant au bien-être général des occupants.
Une composition architecturale et végétale harmonieuse
Le Calwer Passage est organisé autour d’une structure rectangulaire centrale, encadrée par deux ailes en forme de L qui entourent la galerie voûtée en verre et une place publique adjacente. Les niveaux inférieurs, qui abritent magasins, restaurants et une station de métro en sous-sol, ont été conservés, tandis que les étages supérieurs ont été reconstruits avec une structure en acier recouverte de panneaux d'aluminium.
Les bureaux occupent les ailes centrale et ouest, tandis que les appartements résidentiels sont situés dans l'aile est, séparés de la rue par un corridor périphérique et un écran de végétation extérieure.
Un toit végétalisé et une façade verdoyante
La toiture accueille un jardin accessible depuis une salle de conférence vitrée, tandis que les appartements bénéficient de terrasses privées légèrement en contrebas des bureaux. Plus de 40 arbres ont été plantés sur le toit et le long de la rue en contrebas. Les plantes grimpantes et retombantes, maintenues par des câbles et des filets, ont été sélectionnées pour leur adaptation régionale, leur activité saisonnière et leurs faibles besoins d’entretien.
Selon Ingenhoven Associates, « la densité de la façade verte varie : elle est plus modérée devant les fenêtres des bureaux pour optimiser la lumière, et s’intensifie devant les cages d’escalier. »
Cette transformation de l’ancien centre commercial démontre comment des techniques de végétalisation peuvent revaloriser des bâtiments urbains anciens tout en répondant aux enjeux de durabilité et de qualité de vie en milieu urbain.
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