La rénovation « cradle to cradle » d’un immeuble de bureaux
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© Synergy International
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Les architectes Sébastien Cruyt et Barbara Wolff du bureau d’architecture http://www.synergy-international.com/ ont réalisé la rénovation « cradle to cradle » d’un immeuble de bureaux à Genval. Dans ce type de projet, l’approche holistique constitue un paramètre important. Le choix de la localisation et de l’occupation du bâtiment ainsi que l’implication des futurs occupants et des différents intervenants au projet comptent autant que l’importance portée à la récupération des matériaux. La circularité des compétences s’ajoute à la circularité des matériaux.
Inventaire de ce qui peut être conservé
La copropriété mixte public/privé a pour objectif de transformer le rez-de-chaussée et le premier étage du bâtiment en centre d’entreprises pour l’IBW et, le reste, en bureaux pour les activités internationales du Groupe BIA. Les deux propriétaires décident d’opter pour une rénovation novatrice inspirée par la démarche « cradle to cradle », une certification déjà fortement présente pour les processus industriels. Dans ce cas-ci, il s’agit de la première transposition de cette démarche à la rénovation complète d’un bâtiment. Celui-ci a 20 ans, sa structure est saine et a tenu relativement bien malgré deux ans d’inoccupation. Le premier geste écologique est de ne pas détruire ni jeter ce qui peut être réutilisé sur place. Grâce à l’établissement d’un inventaire, des matériaux, faux plafonds, isolations et une grande partie des installations techniques ont pu être récupérés.
Du neuf « cradle to cradle »
La façade est conservée et quelques interventions esthétiques ponctuelles sont mises en place. Elles ont pour objectif de renforcer l’image et l’identité du projet et d’accueillir les escaliers entre deux étages d’un compartiment afin de faciliter la circulation entre les départements.Le bâtiment reçoit une deuxième isolation avec une deuxième fenêtre ajoutée par l’intérieur tout en conservant la façade existante. Tous les matériaux qui ne sont pas récupérés sur place sont choisis suivant les démarches de l’économie circulaire. Les dalles de tapis sont récupérées et recyclées par le fournisseur des nouvelles dalles « cradle to cradle » Desso. Des douches et vestiaires sont installés pour privilégier les déplacements en vélo et les activités sportives pendant la pause du midi. Ce projet a également permis le développement d’un nouveau matériau. La société Derbigum a mis en œuvre un combiné complexe d’isolation et de pare-vapeur posé côté intérieur de la façade, « cradle to cradle ». Il se compose d’un isolant en liège expansé 100% naturel et d’un pare-vapeur végétal, le tout amenant le bâtiment au niveau de performance du standard passif.