Le nouveau siège de la SNCB réalisé par BESIX-BPC/BPI et Immobel

Le projet trouve son origine dans la volonté de rassembler l’ensemble des directions de la SNCB, pour instaurer plus de transversalité et de collaboration entre les services. La superficie s’élèvera à environ 75 000 m² bruts, permettant d’accueillir les différentes directions de la SNCB, ainsi que sa filiale HR-Rail, réparties aujourd’hui sur plusieurs sites autour de la gare de Bruxelles-Midi. Le projet comporte, d’une part, la vente des immeubles de bureaux existants appartenant à la SNCB situés sur quatre sites et, d’autre part, la conception et la construction du nouveau siège principal de la SNCB sur le site de l’avenue Fonsny. Le produit de la vente des sites précités compense partiellement l’investissement que représente le développement de cet immeuble, dont la SNCB restera propriétaire.

Un projet qui transformera le quartier

La proposition architecturale retenue, de l'association momentanée des bureaux d'architectes OMA, Jaspers-Eyers et Assar, est de grande qualité et prévoit de garder l’ensemble des trois bâtiments existants de l’avenue Fonsny et de leur adjoindre une extension sobre et contemporaine du côté des voies.

Le projet choisi contribue à une transformation en profondeur du quartier du Midi de plusieurs manières. Il permettra de régénérer le quartier du Midi selon le principe de la 'Gare habitante' repris dans le Schéma Directeur. L’objectif est de redynamiser le quartier, notamment en le rendant plus accueillant, chaleureux et vivant à tout moment de la journée. La rénovation des bâtiments ainsi que les parties nouvelles du site Fonsny vont dans le sens d’un renouvellement de l’image du quartier. Le foncier libéré par la vente des terrains et bâtiments de la SNCB, est quant à lui de nature à revaloriser significativement le quartier dans son ensemble. Ces terrains vont en effet pouvoir accueillir de nouveaux projets et de nouvelles fonctions urbaines complémentaires pour ce quartier.

Tout profit pour les voyageurs

Les voyageurs profiteront également pleinement de ce projet : c’est toute l’interface de la gare avec l’espace public extérieur, côté Fonsny, qui est repensée. L’entrée principale de la gare deviendra beaucoup plus visible et accessible. Le socle des bâtiments situé le long de l’avenue Fonsny sera en outre redynamisé avec l’installation de nouveaux espaces commerciaux et l’entrée du nouveau siège sera également ouverte au public (avec un espace expo notamment). Par ailleurs, le prolongement d’un couloir actuellement en cul-de-sac (le couloir M) jusqu’à l’avenue Fonsny, permettra un nouvel accès direct aux quais, et donc une circulation plus fluide des voyageurs.  

Tout profit pour la SNCB

Un regroupement de l’ensemble des directions de la SNCB  dans un seul bâtiment augmentera l’efficacité de l’entreprise, et par là, son service aux clients. Il aura aussi un impact important en matière de réduction des coûts, par la réduction des m², les performances énergétiques du bâtiment et la diminution des besoins en maintenance. Le bâtiment sera à la pointe d’un point de vue énergétique - avec notamment le recours à des panneaux photovoltaïques et à des pompes à chaleur - ainsi que particulièrement performant sur le plan environnemental, avec une certification BREEAM Excellent.

Le chantier démarrera début 2022 et l’objectif est de réunir, fin 2024, les plus de 4 000 collaborateurs concernés, de la SNCB et de HR Rail, sur ce seul site.