Le dernier terrain à aménager sur le site de l’ancien charbonnage « Patience et Beaujonc » le sera bientôt ! En effet, deux entrepreneurs – Jean-Pierre Trinon et Roger Gehlen – vont y investir quelque 45 millions d’euros dans un vaste projet mixte. Il comportera ainsi une résidence à appartements dotée d’une grande brasserie, une résidence services ou encore un hôtel.
L’ancien charbonnage « Patience et Beaujonc » poursuit sa mue. Après le grand hôpital du MontLégia en mars 2020, c’est le parc d’activités économiques dédié aux entreprises biotechnologiques Life Center LegiaPark qui est sorti de terre. Restait encore un espace à aménager, plus à l’arrière. Ce sera bientôt chose faite grâce à un projet mixte porté par deux entrepreneurs de Malmedy.
Ainsi, Jean-Pierre Trinon et Roger Gehlen – via les sociétés « Pierre & Nature» et « Gehlen Immo » – vont investir quelque 45 millions d’euros dans « Les Jardins du MontLegia ».
Concrètement, ce projet immobilier se composera d’un hôtel et d’une grande brasserie, d’une résidence à appartements et de multiples espaces professionnels, ainsi que d’une résidence services.
L’immeuble multi-résidentiel proposera pour sa part 50 appartements de 1 à 3 chambres, de 52 à 142 m² et abritera également plus de 1.250 m² d’espaces professionnels destinés au secteur de la santé.
L’hôtel comptera quant à lui 78 chambres et pourra accueillir un public diversifié. Cela va des familles et proches de personnes hospitalisées aux professionnels actifs sur le site du MontLegia et du Life Center LegiaPark, tels que les médecins, étudiants, chercheurs et autres acteurs du domaine. Certaines chambres seront d’ailleurs aménagées en mode « appart-hôtel ». Ce nouvel hôtel comptera 4 étoiles, ce qui amènera une plus-value incontestable à la Cité ardente.
L’établissement fera partie du groupe hôtelier régional « MY HOTEL », aux côtés du MY HOTEL Malmedy et du Roannay à Francorchamps. Le site disposera de plus de 125 emplacements de parking pour les voitures, ainsi que 82 emplacements sécurisés pour les vélos.
Outre ces éléments purement immobiliers, le projet offrira quelque chose d’assez unique : une « tiny forest », autour de laquelle les trois bâtiments seront articulés. Il s’agit en fait d’une petite forêt urbaine avec une multitude d’espèces végétales. Notons également que les toitures des résidences et de l’hôtel seront également végétalisées et que de nombreux arbres de haute canopée seront plantés.
Le chantier de cet ensemble à côté du MontLegia commencera au printemps 2024 et les premières livraisons auront lieu dans le courant de l’année 2026.
Le programme proposé qui comprend du logement collectif, du logement de moyenne et courte durée, de l’HORECA, de la Résidence Service, des bureaux et des espaces pour professions libérales liées aux activités de la santé viendra compléter les fonctions déjà présentes sur le site du MontLégia. Il constituera ainsi le chainon manquant au projet global et accentuera les opportunités d’emplois locaux.
La présence d’une brasserie sur l’esplanade Louise Michel donnera au site une convivialité si précieuse et tant convoitée à Liège.
Sensible à la création d'une transition harmonieuse dans le quartier existant, le projet propose une toiture à multiples niveaux permettant ainsi de s'inscrire parfaitement dans le bâti existant tout en créant une porte d’entrée forte et symbolique entre le quartier historique et le nouveau site du MontLégia.
L’offre de stationnement pour les voitures, motos et vélos est adaptée aux fonctions prévues et mutualisée. Celle-ci étant principalement souterraine afin de privilégier un environnement végétalisé.