Appartementsgebouwen: hoe de renovatie van collectieve rookkanalen vereenvoudigen?

Een grote uitdaging

Veel gebouwen zijn nog uitgerust met oudere cv-ketels. Renovatie hiervan is een belangrijke manier om de globale energieprestaties te verbeteren.

Specifieke uitdagingen voor appartementsgebouwen

Syndici worden geconfronteerd met een aantal uitdagingen: regelgeving, klimaateisen, stijgende energiekosten, uiteenlopende technologische innovaties, bouwtechnische  complexiteit van het gebouw en meningsverschillen tussen mede-eigenaars.

De behoefte aan verwarming en SWW verschilt van gebouw tot gebouw. Hoewel er op Europees niveau geijverd wordt voor meer elektriciteit, blijft het noodzakelijk om de behoeften af te stemmen op maat. Dat is ook het geval als het om ketelvervanging in flatgebouwen gaat. Voor tal van gebouwen is het niet evident om het installatieconcept radicaal te wijzigen, zeker wat verwarming en sanitair warm water betreft. Dikwijls is er te weinig plaats beschikbaar. In dergelijke compacte ruimtes blijft de vervanging van oude generatie ketels door moderne condensatieketels vaak de enige optie.

Voorafgaande studie is essentieel

Een ketel vervangen zonder eerst een onderzoek uit te voeren, kan de goede werking van het hele gebouw in gevaar brengen. De oplossing lijkt eenvoudig, maar dat is het niet: de vervanging van oudere generatie ketels door condensatiemodellen verplicht in de meeste gevallen ook de vervanging van het collectieve rookkanaal. Geen enkele verwarmingsketel mag worden vervangen zonder een voorafgaande studie die aantoont dat de ketel compatibel is met de bestaande installatie, om een zware impact op het hele gebouw te vermijden.

Voor een goed werkende verwarmingsinstallatie moet het ontwerp gebaseerd zijn op een expertise in normen, kennis van het gebouw en de toestellen en een perfecte beheersing van thermische en aeraulische dimensioneringssoftware voor rookkanalen. Daarom biedt Poujoulat, specialist in rookafvoer, de DIAGNO-PRO service aan.

Beslissingsinstrument optimaliseert renovatie van schoorstenen

DIAGNO-PRO bestaat uit een onderzoek, een grondige studie van de rookkanalen en het gebouw in zijn geheel, gevolgd door een eindrapport met: 

• De bestaande situatie (de staat van het rookkanaal), 
• Het probleem, 
• De aanbevolen oplossing(en), 
• De impact op de bewoners van het gebouw 
• Een gedefinieerde offerte voor “materiaal & plaatsing” voor de renovatie van het systeem.

DIAGNO-PRO biedt zo een allesomvattende benadering van het probleem. Met DIAGNO-PRO stelt Poujoulat zijn expertise ter beschikking van installateurs, VME's (vereniging van mede-eigenaars) en syndici. Het is bedoeld als beslissingsinstrument om de renovatie van schoorstenen in appartementsgebouwen te optimaliseren op een constructieve manier en volgens de regels van de kunst.

Het instrument is verder nuttig omdat een traditionele cv-installateur niet altijd op de hoogte is van deze problematiek. Bij de renovatie van een gemeenschappelijke rookgasafvoer in een appartementsgebouw komt er veel meer kijken dan bij een eengezinswoning. Ook hier kan Poujoulat een cruci­ale rol spelen door het probleem in zijn geheel aan te pakken, met de juiste kennis en technische vaardigheden. Bovendien werkt Poujoulat nauw samen met ketelfabrikanten om de juiste toestellen te kunnen voorstellen in functie van elke specifieke schoorsteensituatie.

 Drie systeemoplossingen voor collectieve rookgaskanalen 

Gezien de grote variëteit aan situaties die in de praktijk optre­den, heeft Poujoulat drie systemen ontwikkeld die telkens een specifiek geval afdekken. Eerst en vooral is er 3 CE P Multi+ Binnen. Dit is een concentrisch kanaal voor de rookgasafvoer en luchttoevoer van twee tot twintig individuele gesloten gasketels. Zoals de naam laat vermoeden, is dit product bestemd voor montage in een technische schacht in het gebouw bij een renovatie.

Soms is het echter noodzakelijk om het rookgaskanaal aan de gevel te bevestigen. In dat geval stelt Poujoulat de 3 CE P Multi+ Buiten voor. Deze is vergelijkbaar met de vorige, maar dan voor buitenmontage. Tenslotte is er Reno-shunt, die bedoeld is voor de renovatie van shunt-schoorste­nen: een gemeenschappelijke schoorsteen in metselwerk voor atmosferische gasketels van een vorige generatie. Met Reno-shunt kan men een dergelijke schoorsteen omvormen tot een concentrisch kanaalsysteem dat bestand is tegen de vochtige rookgassen van condensatieketels.

Meer informatie

Indien u meer wenst te weten over de renovatie van uw collectieve rookkanalen met DIAGNO-PRO, kan u de website bezoeken of een mailtje sturen naar diagnopro@poujoulat.be.

Bent u gevestigd in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest?  Sinds 1 januari is een haalbaarheidsanalyse (met het oog op de vervanging van atmosferische gasgestookte verwarming en/of warmwater generatoren door efficiëntere toestellen) verplicht door Leefmilieu Brussel.

* Bron: Position Papers van november 2023 van Climafed.