LEY in Diest: vier woongebouwen met eigen karakter langs de Demer (D&A architecten)
Het nieuwbouwproject LEY aan de Turnhoutsebaan in Diest gaat de laatste rechte lijn naar de oplevering in. Naar een ontwerp van D&A architecten verrijzen langs de Demer vier woongebouwen met in totaal 81 wooneenheden, waaronder 72 appartementen en 9 penthouses. Het project wordt gerealiseerd in opdracht van A. Verelst Development, met Democo als hoofdaannemer en de studiebureaus Dubimax en Geotec als technische partners. De oplevering is volgens de huidige planning voorzien tegen eind dit jaar.
LEY bevindt zich op een strategische locatie tussen het station, het stadscentrum en de Demer. Het woonproject maakt deel uit van de bredere opwaardering van de stationsomgeving van Diest en draagt bij aan de vernieuwing van deze stadsbuurt. De vier gebouwen vormen samen één residentieel geheel, maar krijgen elk een eigen vorm en architecturaal karakter. Een groene parkomgeving, die ook publiek toegankelijk zal zijn, verbindt de verschillende gebouwen en zorgt voor een groene dooradering van de site.
Vier gebouwen, één woonensemble
Bij het ontwerp van de gebouwen besteedde D&A architecten bijzondere aandacht aan de oriëntatie van de appartementen en de relatie met de omgeving. De terrassen zijn zo gepositioneerd dat ze rekening houden met de natuurlijke lichtinval, de privacy van de bewoners en de ligging aan de Demer. De verschillende bouwvolumes en buitenruimtes zorgen voor een gevarieerd architecturaal geheel, waarbij elk gebouw een eigen identiteit krijgt zonder de samenhang van het project uit het oog te verliezen.
De architecturale uitwerking houdt ook rekening met de hoogteverschillen op het terrein. Die vormen een belangrijk aandachtspunt bij de aansluiting tussen de verschillende gebouwen en de omliggende publieke ruimte. Een bijzonder onderdeel van het ontwerp zijn de zwevende terrassen, die specifieke technische oplossingen vereisen. De combinatie van verschillende bouwvolumes, buitenruimtes en terreinniveaus vraagt dan ook om een nauwkeurige afstemming tussen architectuur, stabiliteit en omgevingsaanleg.
Technische uitdagingen en duurzame technieken
Onder de vier woongebouwen bevindt zich een gezamenlijke ondergrondse kelder van ongeveer 3.800 m², met onder meer parkeergelegenheid. Ook de omgevingsaanleg vraagt bijzondere aandacht vanwege de niveauverschillen en de ligging langs de Demer. Studiebureau Geotec is daarbij betrokken als multidisciplinair ontwerp- en adviesbureau. Daarnaast wordt bij LEY ingezet op duurzame energievoorziening, met onder meer geothermie en zonnepanelen als onderdeel van het project.
De bouwwerken gingen in december 2024 van start en bevinden zich inmiddels in de afwerkingsfase. Met de geplande oplevering eind 2026 krijgt de stationsomgeving van Diest er 81 nieuwe wooneenheden bij. LEY combineert vier architecturaal onderscheiden gebouwen met een gemeenschappelijke groene buitenruimte en een doordachte inplanting op een terrein met aanzienlijke hoogteverschillen. Zo ontstaat langs de Demer een nieuwe woonomgeving die aansluit bij de verdere ontwikkeling van de stationsbuurt.