MAISON & MAYOR (UAU collectiv): baksteen als knipoog naar industrieel verleden van Beringen

Maison en Mayor maken deel uit van het masterplan voor de Collegesite, een belangrijke herontwikkelingszone in de binnenstad van Beringen. Beide volumes sluiten aan op de Graaf van Loonstraat en zijn zodanig ingeplant dat ze de straatwand activeren en de relatie met het publieke binnengebied versterken. Maison staat haaks op de straat en markeert de toegang tot de site, terwijl Mayor evenwijdig aan de straat is gepositioneerd en zo het pleingevoel in het binnengebied versterkt. De twee gebouwen behoren visueel tot dezelfde familie door hun gelijkaardige gevelafwerking, maar onderscheiden zich in hun volumetrie en programma.

DUURZAAM ONTWERP MET ARCHITECTURALE MEERWAARDE

Vanaf het begin lag de nadruk op energie-efficiëntie en duurzaamheid. De gebouwen zijn ontworpen met performante, luchtdichte gebouwschillen en uitgerust met een ventilatiesysteem D. Oververhitting wordt vermeden door middel van strategisch geplaatste terrassen die als zonwering functioneren, terwijl groendaken zorgen voor extra buffering en ecologische waarde. Deze geïntegreerde aanpak resulteert in een woonomgeving die niet alleen esthetisch, maar ook toekomstbestendig is.

MAISON: EEN COMPACT EN FLEXIBEL VOLUME

Gebouw Maison telt vier bouwlagen met een vijfde, teruggetrokken verdieping aan drie zijden. Het volume is compact opgevat, met vier evenwaardige gevels en rondom ingewerkte meegroei-appartementen. Die opzet zorgt ervoor dat elke zijde fungeert als voorgevel en bijdraagt aan de levendigheid van de omgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich tien meegroeiwoningen en een polyvalente ruimte aan het binnenplein. De drie tussenliggende verdiepingen herbergen telkens twaalf meegroeiappartementen, georganiseerd rond twee trappenhuizen en een centrale liftkern. De bovenste laag biedt ruimte aan negen bijkomende appartementen. De meegroeiwoningen zijn modulair opgebouwd, zodat ze zich flexibel kunnen aanpassen aan veranderende woonbehoeften doorheen de tijd.

MAYOR: VARIATIE IN TYPOMORFOLOGIE EN GEBRUIK

Mayor is het langwerpige volume dat evenwijdig aan de straat is ingeplant. Ook dit gebouw telt vier bouwlagen met een teruggetrokken vijfde verdieping. In tegenstelling tot Maison is hier gekozen voor een mix van één-, twee- en drieslaapkamerappartementen. De leefruimtes en terrassen zijn systematisch georiënteerd naar het publieke binnengebied, waardoor er een sterke interactie ontstaat tussen privé en collectief. De gelijkvloerse appartementen beschikken over private tuinen die aansluiten op het binnenplein, wat de woonkwaliteit verhoogt en de relatie met het groen versterkt.

MATERIALISATIE MET CONTEXTUELE KNIPOOG

De gevels van beide gebouwen zijn opgebouwd uit grijs genuanceerd gevelmetselwerk, verrijkt met een horizontale bronskleurige belijning die over de volledige gevel doorloopt. De keuze voor baksteen is bewust en contextueel: ze verwijst naar het industriële verleden van Beringen, zonder te vervallen in nostalgie. De gevelsteen werd zorgvuldig geselecteerd op basis van een materiaalstudie die rekening houdt met de bestaande bebouwing in de straat. De lichte kleurtint en het subtiele reliëf zorgen voor een zachte overgang tussen de straat en het publieke binnengebied.

NELISSEN STEENFABRIEKEN EN DE KEUZE VOOR STEENSTRIPS

Maison werd opgebouwd met volle baksteen type Crema aangezien er niet gewerkt werd met terugspringende gevelvlakken. Bij Mayor is dat wel het geval en daarom werd de gevelafwerking uitgevoerd met de Crema steenstrips van Nelissen Steenfabrieken, toegepast op het Iso-Façade systeem. Dit systeem combineert een hoogwaardige isolatieplaat met een steenstrip in één geïntegreerde geveloplossing. De keuze voor steenstrips werd ingegeven door de hoge graad van detaillering in het gebouw. Terugspringende gevelvlakken, verfijnde raamdetaillering en de doorlopende horizontale lijnen vereisten een oplossing die flexibiliteit biedt zonder esthetische concessies. Dankzij het Iso-Façade systeem kunnen strips en volle bakstenen naadloos naast elkaar worden toegepast, zonder visueel verschil. Bovendien laat het systeem plaatsing in verschillende richtingen toe, wat architecten bijkomende ontwerpvrijheid biedt. Het resultaat is een gevel die tegelijk technisch performant en architecturaal verfijnd is.