B-architecten redéveloppe le siège d’Embuild à Anvers en un îlot urbain mixte avec une rénovation iconique et des interventions durables

L’îlot situé sur la Theodoor van Rijswijckplaats fait l’objet d’un profond remaniement. B-architecten mise sur une redéfinition architecturale qui conserve la valeur historique du patrimoine tout en ouvrant l’ensemble sur la ville. Sa situation en bordure de la place, à proximité de la Nationalestraat, fait du projet un carrefour stratégique au sein du tissu urbain.

Bâtiment mixte

L’ancienne affectation de bureaux est enrichie par douze nouveaux appartements et un centre de formation pour le secteur de la construction. Le projet devient ainsi un bâtiment mixte qui réunit en un même lieu travail, habitation et apprentissage. Embuild conserve ses bureaux, mais partagera prochainement l’îlot avec des habitants et des visiteurs.

Le bâtiment de bureaux d’origine signé Francis Kemps est conservé et rénové. L’immeuble d’angle situé sur la Nationalestraat – également conçu par Kemps – bénéficie d’une rénovation en profondeur. Les logements de ce même bâtiment sont réaménagés. Les bâtiments situés aux numéros 3 et 5 de la Sleutelstraat laisseront place à une nouvelle affectation. Il en résulte un ensemble stratifié mêlant ancien et nouveau, dans le respect de la morphologie urbaine existante.

Paysage de toitures-jardins

Une réorganisation en profondeur du rez-de-chaussée améliore la connexion avec la place. L’ajout de deux patios ouvre l’intérieur de l’îlot, apporte de la lumière au cœur du bâti et favorise le sentiment d’ouverture. L’augmentation de la hauteur sous plafond apporte une flexibilité spatiale accrue pour les futures affectations.

Les bâtiments situés aux numéros 7 et 8 de la Theodoor van Rijswijckplaats se verront ajouter un étage supplémentaire. À l’emplacement de l’ancien parking, un nouveau paysage de toiture-jardin verra le jour. Ce toit végétalisé joue un rôle clé dans l’approche écologique du projet et renforce la qualité d’usage de l’ensemble.

Architecture écologique

La redéveloppement s’appuie sur des solutions durables. Un champ BEO (stockage d’énergie par forage) permettra de chauffer et de refroidir les bâtiments de manière économe grâce à la chaleur et à la fraîcheur du sol. Des plafonds thermiques exploiteront l’échange passif de chaleur. Des panneaux photovoltaïques installés en toiture contribueront à l’autonomie énergétique du complexe.

Outre les techniques à haut rendement énergétique, B-architecten mise également sur une architecture écologique. Les toitures végétalisées assurent la rétention des eaux de pluie, favorisent la biodiversité et contribuent à réduire le stress thermique. L’approche circulaire se traduit par la conservation des structures, des façades et des éléments intérieurs lorsque cela est possible, ce qui réduit considérablement l’impact matériel de la rénovation.