Gemengd project EVER geeft nieuw leven aan industriële Leie-site in Kortrijk (ARCAS & Studio Basta)

ARCAS ontwierp de twee torens met expressieve, golvende balkons in donkerbrons aluminium en een verfijnd lijnenspel. “We wilden een landmark dat zich niet afzet tegen de omgeving, maar er net deel van uitmaakt,” zegt architect Lukas Chielens. De architectuur is harmonieus en sober, met een sterke focus op transparantie: grote raampartijen en ruime terrassen zorgen voor een constante dialoog tussen binnen en buiten. Niet alleen het zicht op de stad en de rivier is spectaculair, ook de connectie met het leven rondom wordt zo versterkt.

Tussen stad en natuur

De volledige site ademt een sterke landschappelijke visie. Een publiek stadspark van twee hectare slingert zich rondom een oude Leiemeander die tot op vandaag verscholen en ontoegankelijk is. Het park vormt straks een uitnodigende groene ruggengraat, zowel functioneel als recreatief. Studio Basta ontwierp de buitenruimte als een zachte overgang tussen de stad en de rivier, met open graszones, natuurlijke paden, en een zuidgerichte terrassenhelling aan de waterbocht die uitnodigt tot spelen, ontmoeten en ontspannen.

Rondom het park komen vijf woonvolumes met een sterke variatie in schaal en typologie. De drie laagbouwvolumes hebben uitzicht op een private tuin van 6.500 m², wat zorgt voor een meer besloten en intieme woonervaring. Het binnenplein vormt een rustige tegenhanger voor het levendige publieke park. De architecturale aanpak van ARCAS benadrukt rust en eenvoud, en sluit aan bij het streven naar een leefbare stad op mensenmaat. Alle gebouwen worden ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, daglicht en kwalitatieve buitenruimte.

Een wijk die teruggeeft aan de stad

Langs de Meensesteenweg wordt het historisch gebouw en de bakstenen ommuring van de voormalige Blanchisserie de Courtrai zorgvuldig gerenoveerd. Hier komt een nieuw plein dat fungeert als publieke toegangspoort tot de wijk. Deze plek verbindt de winkels, kantoren en groenzones en maakt het project toegankelijk en uitnodigend voor de bredere buurt. Zo wordt een voorheen afgesloten brownfield opengebroken en opnieuw verankerd in het stedelijk weefsel.

EVER is meer dan een residentiële ontwikkeling. Met 8.000 m² aan commerciële en kantoorruimte wordt ingezet op een gemengd programma dat de levendigheid van de wijk versterkt. Dit past binnen een bredere visie op stadsontwikkeling, waarin wonen, werken en ontspannen hand in hand gaan. De ondergrondse parking met 500 plaatsen maakt bovengronds ruimte vrij voor voetgangers, fietsers en groen. In totaal komen er 750 overdekte fietsplaatsen, een duidelijke keuze voor zachte mobiliteit.

Toekomstgericht en inclusief

Met een breed woningaanbod mikt EVER op verschillende doelgroepen: jonge starters, gezinnen én terugkerende stadbewoners vinden hier een plek. De appartementen in de laagbouw starten vanaf 320.000 euro, die in de torens vanaf 480.000 euro. De kwalitatieve afwerking, strategische ligging en unieke uitzichten maken van EVER een bijzonder aantrekkelijk aanbod in Kortrijk. “We willen niet gewoon woningen bouwen, maar een plek creëren waar mensen zich echt thuis voelen, midden in de stad,” benadrukt Lukas Chielens.

Wie het project wil ervaren, kan terecht in de gloednieuwe Experience Room van Vastgoedgroep Degroote aan de Meensesteenweg. In samenwerking met creative technology-bedrijf Nanopixel werd een unieke belevingsruimte gecreëerd met interactieve maquettes, 3D-visualisaties en een 270° projectie-installatie met technologie van Barco. Zo kunnen kandidaat-kopers letterlijk door het toekomstige stadsdeel wandelen. EVER zet zich daarmee ook op de kaart als een innovatief voorbeeld van hedendaags projectontwikkelen in Vlaanderen.