Regent47: circulaire renovatie van Brusselse kantoorkolos (NWLND Rogiers Vandeputte)

Het project pakt uit met een grondige energetische renovatie van zowel de technische installaties als de gebouwschil, waarbij het bestaande zoveel mogelijk behouden blijft. Van de structuur tot interieurelementen: alles wat technisch en functioneel nog inpasbaar is, wordt maximaal behouden. Tegelijk reikt het ontwerp naar de hoogste duurzaamheidsambitie: een BREEAM Outstanding-certificaat. Deze dualiteit — streven naar topniveau met respect voor het bestaande — vormt de ruggengraat van de aanpak van NWLND Rogiers Vandeputte.

Nieuwe gevelritmiek

Een van de meest opvallende ontwerpkeuzes is de integratie van ventilatiekanalen in de gevel, als esthetisch en technisch antwoord op de beperkte verdiepingshoogte van het bestaande gebouw. De lage vloerhoogte liet geen klassieke kanalen toe, dus worden deze elementen zichtbaar verwerkt in de gevel als ritmisch patroon. Ze worden afgewerkt met isolatie, wat bijdraagt aan de performantie van de nieuwe gebouwschil. De gevel krijgt zo een dynamiek van open en gesloten vlakken. Nieuwe ronde kolommen geven structuur aan de knik in de gevel en ondersteunen het nieuwe ritme. Op het gelijkvloers wordt één kolom tot op straatniveau doorgetrokken, wat resulteert in een open plint met een dubbele hoge inkomzone.

De bestaande technische kokers worden hergebruikt, en de betonnen gevelpanelen van de achtergevel krijgen deels een tweede leven in de nieuwe voorgevel. Waar nieuwe materialen nodig zijn, wordt gekozen voor gerecupereerde of ecologisch verantwoorde alternatieven. Zo ontstaat een architectuur die zijn eigen lagen en geschiedenis leest en transformeert — en waarin de beperkingen van de bestaande structuur net aanleiding geven tot nieuwe ruimtelijke expressie.

Oproep en hergebruik

Een circulaire ambitie vraagt ook om een gedeelde verantwoordelijkheid. Daarom doen de bouwheer en het ontwerpteam een oproep tot hergebruik van vrijkomende materialen. Elementen die niet langer passen binnen het nieuwe programma — zoals deuren, deurpompen, glazen of gesloten wanden, sanitair — worden zorgvuldig gedemonteerd en aangeboden via het online platform bazaar.build. Dit initiatief wil vermijden dat waardevolle materialen bij het afval belanden en richt zich tot ontwerpers, aannemers en bouwheren die circulair willen bouwen.

Naast de duurzame ingrepen zet Regent47 ook in op comfort en bereikbaarheid. Het gebouw ligt op amper drie minuten wandelen van metrostation Kunst-Wet en biedt drie ondergrondse parkeerniveaus, een beveiligde fietsenstalling met laadpunten, en een omgeving rijk aan lunchplekken, winkels en sportfaciliteiten. Het nieuwe kantoorvolume zal onderdak bieden aan 43 werkplekken, 6 creatieve ruimtes en 7 vergaderzalen, die samen een uitnodigende en toekomstgerichte werkplek vormen in het hart van Brussel.